Yapay Zeka Özeti

В Бечичи предлагается квартира площадью 70 м² в современном жилом комплексе, всего в 700 метрах от моря. Планировка включает 2 спальни, 2 ванные комнаты, просторную террасу 10 м² и впечатляющие виды на море, город и горы, а сам комплекс располагает бассейном, спортзалом, лифтом и паркингом.

Bečići'de Daire No. 2648

Bečići · Budva Rivierası
263 500 €
Fiyat düşürüldü
264 000 €263 500 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
70 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
0
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
700 m

Açıklama

Bečići’de modern bir konut kompleksinde satışa sunulan 2 yatak odalı daire. Daire, kullanışlı planlaması, iki banyosu ve geniş terasıyla öne çıkmakta olup, kompleksin altyapısına doğrudan erişim sağlaması sayesinde hem oturum hem de yatırım için mükemmel bir seçenek oluşturmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 70 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Banyolar: 1 ana + 1 misafir
  • Kat: giriş katı
  • Teras: 10 m²
  • Durum: yeni inşaat
  • İnşaatın tamamlanma süresi - Aralık 2026

Daire hakkında:

Daire, işlevsel ve özenle düşünülmüş bir yerleşim planına sahiptir: antre, mutfak, 20 m² büyüklüğünde ayrı oturma odası, iki yatak odası, ana banyo, misafir tuvaleti ve teras.

Oturma odası, dinlenme ve misafir ağırlama için konforlu bir alan sunar. İki banyonun bulunması yaşam konforunu artırır. Teras, dinlenme alanı veya yaşam alanına ek bir bölüm olarak kullanılabilir.

Giriş seviyesinde yer alması, katlara çıkmaya gerek kalmadan kompleksin altyapısından rahatça yararlanmayı sağlar.

Kompleks hakkında:

Gelişmiş iç altyapıya sahip apart otel formatında bir konut kompleksi. Sakinler için SPA alanı, fitness merkezi, yüzme havuzu ile yönetim ve temizlik hizmetleri sunulmakta olup, bu da yüksek düzeyde konfor ve gayrimenkulün işletim kolaylığını sağlamaktadır.

Konum:

Daire, Budva Rivierası’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Bečići’de, denize sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır.

  • Plaj — yaklaşık 300–500 m
  • Sahil yürüyüş yolu — 5 dakika yürüme mesafesinde
  • Budva merkezi — yaklaşık 3–4 km
  • Kafeler ve restoranlar — 100–300 m
  • Süpermarketler — 200–400 m

Bölge, sakin bir yerleşim alanını gerekli tüm altyapıya yakınlıkla birleştirmektedir.

Yatırım potansiyeli:

Altyapıya sahip modern komplekslerdeki 2 yatak odalı daireler, hem kiracılar hem de alıcılar arasında istikrarlı talep görmektedir.

Bu mülk, hizmetler ve denize yakın uygun konumu sayesinde hem kişisel kullanım hem de kısa dönem kiralama dahil olmak üzere yatırım amaçlı kiralama için uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
263 500 €
Tapu devir vergisi
10 175 €
4 500 € (3% × 150 000) + 5 675 € (5% × 113 500)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar10 913 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 274 413 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu488 m
  • Market alışverişiMarket Pezos32 m
  • Eczane286 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak263 m
  • Otobüs durağıBečići360 m
  • ATM307 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€263.500
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.311/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.354/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.375/мес
Monthly payment
€1.217
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€184.450
Total interest€107.699
Loan amount
€184.450
Total interest
€107.699
Total payment
€292.149

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

263 500 €
2648