Yapay Zeka Özeti

Bečići'de 133 m² büyüklüğündeki özel iki katlı penthouse, yeni bir konut kompleksinin en üst katında yer almakta olup 2 yatak odası, 2 banyo ve özel sonsuzluk havuzlu 35 m² geniş teras sunmaktadır. Pencerelerden deniz ve dağların panoramik manzaraları açılmakta, plaja ise sadece 500 m mesafededir; komplekste yüzme havuzu, spor salonu, asansör ve otopark bulunmaktadır.

Bečići'de Daire №2650

Bečići · Budva Rivierası
1 053 000 €
Fiyat düşürüldü
1 055 000 €1 053 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
133 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
5/5
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
500 m

Açıklama

Becici’de yeni bir konut kompleksinde 2 yatak odalı dubleks penthouse satışa sunuyoruz. Bu mülk, seçkin konsepti, geniş planlaması ve sonsuzluk havuzlu, panoramik deniz manzaralı özel terasıyla öne çıkmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 133 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Kat: en üst kat (penthouse)
  • Teras: 35 m² + özel havuz
  • Manzara: panoramik deniz manzarası
  • Durum: yeni inşaat

Daire hakkında:

Penthouse, geniş ve fonksiyonel bir yerleşim planına sahiptir: antre, 14 m² mutfak, 40 m² büyük oturma odası, iki yatak odası (bunlardan biri ebeveyn banyolu master yatak odası), ek bir banyo ve terasa çıkış.

Dairenin ana alanı, konforlu yaşam ve misafir ağırlamak için ideal olan, genişletilmiş alana sahip aydınlık oturma odasıdır. Mutfak ayrı bir alanda konumlandırılmıştır ve günlük kullanım için uygundur.

35 m²’lik, özel sonsuzluk havuzlu teras, Adriyatik Denizi manzarası eşliğinde dinlenmek için benzersiz bir alan yaratır. Ayrıca dinlenme, güneşlenme ve barbekü için alanlar da предусмотрены.

Penthouse, kompleksin seçkin mülkler kategorisine aittir ve yüksek düzeyde mahremiyet sunar.

Kompleks hakkında:

Apart otel konseptine sahip modern bir konut kompleksi. Sakinler için SPA alanı, fitness merkezi, havuz, otopark ve yönetim şirketi mevcuttur; bu da konforlu yaşam ve kiraya verme kolaylığı sağlar.

Konum:

Kompleks, Budva Rivierası’nın en çok tercih edilen bölgelerinden biri olan Becici’de yer almaktadır.

  • Plaj — yaklaşık 300–500 m
  • Sahil yürüyüş yolu — 5 dakika yürüme mesafesinde
  • Budva merkezi — yaklaşık 3–4 km
  • Kafeler ve restoranlar — 100–300 m
  • Süpermarketler — 200–400 m

Yatırım potansiyeli:

Panoramik deniz manzaralı ve kendi altyapısına sahip penthouse’lar, gayrimenkulün en likit segmentleri arasında yer almaktadır.

Bu mülk, hem premium düzeyde kişisel kullanım hem de özellikle kısa dönemli kiralamada yüksek getirili yatırım için uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 053 000 €
Tapu devir vergisi
55 180 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 33 180 € (6% × 553 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar56 752 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 109 752 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu488 m
  • Market alışverişiMarket Pezos32 m
  • Eczane286 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak263 m
  • Otobüs durağıBečići360 m
  • ATM307 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.053.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€5.238/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€5.409/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€5.496/мес
Monthly payment
€4.865
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€737.100
Total interest€430.388
Loan amount
€737.100
Total interest
€430.388
Total payment
€1.167.488

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 053 000 €
2650