İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, denize sadece 50 m mesafede bulunan yeni premium komplekste 1 yatak odalı şık bir daire satılıktır. 47 m²'lik alanı, 27 m²'lik geniş yeşil teras tamamlamakta; pencerelerden deniz, dağ ve şehir manzaraları açılmaktadır — konforlu yaşam ve kârlı yatırım için mükemmel bir seçenek.

Daireler№ 2652
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire №2652

Bečići · Budva Rivierası
€287.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Deniz manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
47 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/10
Yapım yılı
2022
Denize
50 m

Açıklama

Bečići’de yeni premium konut kompleksinde 1 yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz. Daire, düşünülmüş planlaması, geniş yeşil terası ve yüksek kaliteli bitişleriyle öne çıkmakta olup, hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir seçenek sunmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 47 m²
  • Yatak odaları: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 1
  • Teras: 27 m² (yeşil teras)
  • Durum: yeni inşaat

Daire hakkında:

Daire, antre, mutfak ve yemek alanı ile birleşik oturma odası, ayrı yatak odası, banyo ve geniş terastan oluşan kullanışlı ve fonksiyonel bir plana sahiptir.

Oturma odası mutfakla birleştirilmiştir, bu da yaşam için konforlu ve açık bir alan yaratır. Büyük panoramik pencereler iyi bir doğal aydınlatma sağlar. Yatak odası izoledir ve tam dinlenme için uygundur.

Dairenin en önemli özelliği, dinlenme alanı, lounge alanı veya yazlık yemek alanı olarak kullanılabilecek 27 m² büyüklüğündeki geniş yeşil terastır.

Planlaması ve ek dış alanı sayesinde daire, standart 1 yatak odalı seçeneklere kıyasla çok daha ferah hissedilmektedir.

Kompleks hakkında:

Bečići’de birinci hatta yer alan modern premium sınıf konut kompleksi. Kompleks içerisinde şunlar bulunmaktadır: SPA alanı, yüzme havuzu, fitness merkezi, 7/24 konsiyerj hizmeti, güvenlik ve video gözetimi, yer altı otoparkı, yönetim şirketi ve kendi altyapısı.

Konum:

Daire, Budva Rivierası’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Bečići’de, denize sıfır konumda yer almaktadır.

  • Bečići Plajı — birinci hat
  • Sahil yürüyüş yolu — yürüyerek 2–3 dakika
  • Budva Eski Şehir — araçla yaklaşık 5 dakika
  • Kafeler ve restoranlar — yürüme mesafesinde
  • Süpermarketler — 3–5 dakika

Yatırım potansiyeli:

Bu mülk, hem kişisel kullanım hem de yüksek getirili kiralama için idealdir. Bečići, Karadağ’ın en popüler tatil bölgelerinden biri olup kiralama talebi yüksektir. Birinci hatta yer alan yeni premium komplekslerdeki daireler, turistler ve yatırımcılar arasında istikrarlı ilgi görmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€287.000
Tapu devir vergisi
€11.350
€4.500 (3% × 150.000) + €6.850 (5% × 137.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.138
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €299.138

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.8 km
  • Anaokulu570 m
  • Market alışverişiMarket Pezos228 m
  • EczaneHelp325 m
  • HastaneDom zdravlja2.6 km
  • RestoranOda187 m
  • Otobüs durağıBečići167 m
  • ATM205 m
  • HavalimanıTivat Airport18.0 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€287.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.428/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.474/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.498/ay
Aylık taksit
€1.326
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€200.900
Toplam faiz€117.304
Kredi tutarı
€200.900
Toplam faiz
€117.304
Toplam ödeme
€318.204

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€287.000
№ 2652