İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, denize sadece 50 metre mesafede bulunan, deniz ve dağ manzaralı premium bir konut kompleksinde satılık daire. Geniş 77 m² alan, 2 yatak odası, 2 banyo, kısmi eşyalı, büyük teras ve yeşil alan, bu mülkü konforlu yaşam ve kârlı yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Daireler№ 2653

Bečići'de Daire №2653

Bečići · Budva Rivierası
€488.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
77 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
4/10
Yapım yılı
2022
Denize
50 m

Açıklama

Becici’de premium bir konut kompleksinde 1 yatak odalı bir daire satışa sunuyoruz. Daire, artırılmış alanı, benzersiz planı ve geniş yeşil terası ile öne çıkmakta olup, onu hem konforlu yaşam hem de yatırım için mükemmel bir seçenek haline getirmektedir.

Temel özellikler:

  • Alan: 77 m²
  • Kullanım alanı: 116 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 4
  • Teras: 12 m² + 39 m² yeşil teras
  • Durum: yeni inşaat

Daire hakkında:

Daire, giriş holü, mutfak ve yemek alanına sahip geniş bir oturma odası, ayrı bir yatak odası, banyo ve teraslardan oluşan kullanışlı ve fonksiyonel bir plana sahiptir.

Artırılmış büyüklükteki oturma alanı, yaşam ve dinlenme için konforlu bir alan yaratır. Panoramik pencereler iyi doğal aydınlatma sağlar ve hoş manzaralar sunar. Yatak odası izoledir ve tam bir dinlenme için uygundur.

Dairenin en önemli özelliği, özel bir dinlenme alanı, lounge alanı veya yaz yemek alanı olarak kullanılabilecek 39 m² büyüklüğündeki geniş yeşil terastır. Ek 12 m²’lik teras, dairenin işlevselliğini artırır.

Planı ve önemli dış alanı sayesinde daire, standart 1 yatak odalı seçeneklere göre çok daha geniş hissedilmektedir.

Kompleks hakkında:

Becici’de yer alan modern, premium sınıf bir konut kompleksi. Kompleks bünyesinde: SPA alanı, yüzme havuzu, fitness merkezi, konsiyerj hizmeti, güvenlik ve video gözetim, yer altı otoparkı, yönetim şirketi ve kendi altyapısı bulunmaktadır.

Konum:

Daire, Budva Rivierası’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Becici’de yer almaktadır.

  • Becici Plajı — yaklaşık 200–400 m
  • Sahil yürüyüş yolu — yürüyerek 3–5 dakika
  • Budva merkezi — arabayla yaklaşık 5 dakika
  • Kafeler ve restoranlar — yürüme mesafesinde
  • Süpermarketler — 3–5 dakika

Yatırım potansiyeli:

Bu mülk, hem kişisel kullanım hem de yüksek getirili kiralama için idealdir. Becici, kiralama talebinin yüksek olduğu popüler bir tatil bölgesidir. Teraslı ve ek alana sahip modern komplekslerdeki daireler, turistler ve yatırımcılar arasında istikrarlı ilgi görmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€488.000
Tapu devir vergisi
€21.400
€4.500 (3% × 150.000) + €16.900 (5% × 338.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€22.392
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €510.392

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.8 km
  • Anaokulu583 m
  • Market alışverişiMarket Pezos238 m
  • EczaneHelp338 m
  • HastaneDom zdravlja2.7 km
  • RestoranOda184 m
  • Otobüs durağıBečići153 m
  • ATM199 m
  • HavalimanıTivat Airport18.0 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€488.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.428/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.507/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.547/ay
Aylık taksit
€2.254
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€341.600
Toplam faiz€199.458
Kredi tutarı
€341.600
Toplam faiz
€199.458
Toplam ödeme
€541.058

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€488.000
№ 2653