İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, denize sadece 50 metre mesafede, 2022 yapımı modern bir konut kompleksinde 1 yatak odalı şık bir daire sunulmaktadır. 49 m² alan, 10 m² teras, panoramik deniz manzarası, ayrıca havuz, spor salonu, otopark ve premium altyapı bu mülkü yaşam ve yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Konut kompleksleri№ 2654
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire №2654

Bečići · Budva Rivierası
€325.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
49 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
5/10
Yapım yılı
2022
Denize
50 m

Açıklama

Bečići’deki premium konut kompleksinde 1 yatak odalı bir daire satışa sunuyoruz. Daire, kullanışlı planlaması, modern mimarisi ve terasıyla öne çıkmakta olup, hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir seçenektir.

Temel özellikler: 

  • Alan: 49 m²
  • Net alan: 49 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 5
  • Teras: 10 m²
  • Durum: yeni inşaat

Daire hakkında: 

Daire fonksiyonel bir yerleşim planına sahiptir: antre, mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası, ayrı yatak odası, banyo ve teras.

Oturma odası mutfakla birleştirilmiş olup, yaşam için rahat ve modern bir alan oluşturur. Panoramik pencereler iyi doğal aydınlatma sağlar. Yatak odası ayrıdır ve konforlu dinlenme için uygundur.

Yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki teras, dinlenme alanı veya yazlık yemek alanı olarak kullanılabilir.

Planlaması sayesinde daire, alanın en verimli şekilde kullanıldığı pratik bir seçenektir.

Kompleks hakkında: 

SPA, yüzme havuzu, fitness merkezi, konsiyerj hizmeti, güvenlik, yer altı otoparkı ve yönetim şirketi gibi gelişmiş iç altyapıya sahip modern premium konut kompleksi.

Konum: 

Kompleks, Budva Rivierası’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Bečići semtinde yer almaktadır.

  • Bečići Plajı — yaklaşık 200–400 m
  • Sahil yolu — yürüyerek 3–5 dakika
  • Budva merkezi — arabayla yaklaşık 5 dakika
  • Kafeler ve restoranlar — yürüme mesafesinde
  • Süpermarketler — 3–5 dakika

Yatırım potansiyeli: 

Daire hem kişisel kullanım hem de kiraya vermek için uygundur. Bečići, kiralık konut talebinin yüksek olduğu popüler bir tatil bölgesidir ve altyapıya sahip modern kompleksler turistler arasında istikrarlı ilgi görmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€325.000
Tapu devir vergisi
€13.250
€4.500 (3% × 150.000) + €8.750 (5% × 175.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€14.069
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €339.069

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.8 km
  • Anaokulu570 m
  • Market alışverişiMarket Pezos228 m
  • EczaneHelp325 m
  • HastaneDom zdravlja2.6 km
  • RestoranOda187 m
  • Otobüs durağıBečići167 m
  • ATM205 m
  • HavalimanıTivat Airport18.0 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€325.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.617/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.669/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.696/ay
Aylık taksit
€1.501
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€227.500
Toplam faiz€132.836
Kredi tutarı
€227.500
Toplam faiz
€132.836
Toplam ödeme
€360.336

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€325.000
№ 2654