Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, denize sadece 50 metre mesafede, 2022 yapımı modern bir konut kompleksinde 1 yatak odalı şık bir daire sunulmaktadır. 49 m² alan, 10 m² teras, panoramik deniz manzarası, ayrıca havuz, spor salonu, otopark ve premium altyapı bu mülkü yaşam ve yatırım için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

SatışKonut kompleksleriDaireler#2654
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Bečići'de Daire №2654

Bečići · Budva Rivierası
325 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
49 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
5/10
Yapım yılı
2022
Denize
50 m

Açıklama

Bečići’deki premium konut kompleksinde 1 yatak odalı bir daire satışa sunuyoruz. Daire, kullanışlı planlaması, modern mimarisi ve terasıyla öne çıkmakta olup, hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir seçenektir.

Temel özellikler: 

  • Alan: 49 m²
  • Net alan: 49 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 5
  • Teras: 10 m²
  • Durum: yeni inşaat

Daire hakkında: 

Daire fonksiyonel bir yerleşim planına sahiptir: antre, mutfak ve yemek alanı bulunan oturma odası, ayrı yatak odası, banyo ve teras.

Oturma odası mutfakla birleştirilmiş olup, yaşam için rahat ve modern bir alan oluşturur. Panoramik pencereler iyi doğal aydınlatma sağlar. Yatak odası ayrıdır ve konforlu dinlenme için uygundur.

Yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki teras, dinlenme alanı veya yazlık yemek alanı olarak kullanılabilir.

Planlaması sayesinde daire, alanın en verimli şekilde kullanıldığı pratik bir seçenektir.

Kompleks hakkında: 

SPA, yüzme havuzu, fitness merkezi, konsiyerj hizmeti, güvenlik, yer altı otoparkı ve yönetim şirketi gibi gelişmiş iç altyapıya sahip modern premium konut kompleksi.

Konum: 

Kompleks, Budva Rivierası’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Bečići semtinde yer almaktadır.

  • Bečići Plajı — yaklaşık 200–400 m
  • Sahil yolu — yürüyerek 3–5 dakika
  • Budva merkezi — arabayla yaklaşık 5 dakika
  • Kafeler ve restoranlar — yürüme mesafesinde
  • Süpermarketler — 3–5 dakika

Yatırım potansiyeli: 

Daire hem kişisel kullanım hem de kiraya vermek için uygundur. Bečići, kiralık konut talebinin yüksek olduğu popüler bir tatil bölgesidir ve altyapıya sahip modern kompleksler turistler arasında istikrarlı ilgi görmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
325 000 €
Tapu devir vergisi
13 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 750 € (5% × 175 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar14 051 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 339 051 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.8 km
  • Anaokulu570 m
  • Market alışverişiMarket Pezos228 m
  • EczaneHelp325 m
  • HastaneDom zdravlja2.6 km
  • RestoranOda187 m
  • Otobüs durağıBečići167 m
  • ATM205 m
  • HavalimanıTivat Airport18.0 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€325.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.617/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.669/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.696/мес
Monthly payment
€1.501
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€227.500
Total interest€132.836
Loan amount
€227.500
Total interest
€132.836
Total payment
€360.336

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

325 000 €
2654