İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki modern Nikić kompleksinde, denize sadece 700 m uzaklıkta, 48 m²'lik rahat 1 yatak odalı daire. Tamamen mobilyalı, klima ve alarm sistemi ile donatılmış, şehir ve dağ manzaralı kendi terasına sahip. Konforlu yaşam veya karlı yatırım için ideal bir seçenek.

Daireler№ 2658

Bečići'de Daire No:2658

Bečići · Budva Rivierası
€155.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
48 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
1/7
Yapım yılı
2024
Denize
700 m

Açıklama

Bečići'de, modern Nikić konut binasında 1 yatak odalı daire satılıktır. Daire, kullanışlı bir plana, terasa ve denize yakın iyi bir konuma sahiptir, bu da onu hem yaşamak hem de yatırım için mükemmel bir seçenek haline getirir.

Ana Özellikler: 

  • Alan: 48 m²
  • Yatak Odası: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 2 (1 sprat)
  • Teras: var

Daire Hakkında:

Daire, işlevsel bir plana sahiptir: yemek alanı olan oturma odası, ayrı mutfak, yatak odası, banyo ve teras. Alan, günlük yaşam için konfor sağlayacak şekilde düzenlenmiştir.

Oturma odası aydınlıktır ve bir dinlenme alanı oluşturulabilecek terasa açılmaktadır. Yatak odası izole edilmiştir ve gömme dolap ile donatılmıştır. Banyo modern tarzda yapılmıştır ve duşakabin ile donatılmıştır. Daire mobilyalı ve beyaz eşyalı olarak satılmakta olup, yaşamaya hazırdır.

Bölge ve Konum Hakkında:

Daire, Budva Rivierası'nın en popüler tatil bölgelerinden biri olan Bečići'de yer almaktadır. Bölge, Avrupa'nın en iyilerinden biri olarak kabul edilen yaklaşık 2 km uzunluğundaki geniş plajıyla ünlüdür.

Yakın çevrede ünlü otel ve konut kompleksleri bulunmaktadır:

— Hotel Splendid Conference & Spa Resort

— Iberostar Bellevue

— Hotel Mediteran

— Sea Star Budva

Bu komplekslerin içinde ve çevresinde gelişmiş bir altyapı mevcuttur:

restoranlar, spa merkezleri, havuzlar, plaj barları, fitness salonları ve dinlenme alanları.

  • Bečići Plajı — yaklaşık 700–900 m  
  • Budva Merkezi — yaklaşık 3 km  
  • Mağazalar ve restoranlar — yürüme mesafesinde
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 20–25 km

Yatırım Potansiyeli:

Daire, hem kendi yaşamınız için hem de kiraya vermek için uygundur. Denize yakın konumu ve bölgenin gelişmiş altyapısı sayesinde Bečići'deki mülkler turistler ve yatırımcılar arasında istikrarlı bir talep görmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€155.000
Tapu devir vergisi
€4.750
€4.500 (3% × 150.000) + €250 (5% × 5.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.396
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €160.396

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija3.0 km
  • Anaokulu943 m
  • Market alışverişiIdea366 m
  • EczaneHelp709 m
  • HastaneDom zdravlja2.8 km
  • RestoranTwo Captains64 m
  • Otobüs durağıBečići283 m
  • ATM513 m
  • HavalimanıTivat Airport18.0 km
  • LimanMarina Budva2.9 km
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€155.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€771/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€796/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€809/ay
Aylık taksit
€716
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€108.500
Toplam faiz€63.352
Kredi tutarı
€108.500
Toplam faiz
€63.352
Toplam ödeme
€171.852

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€155.000
№ 2658