İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki SunVista konut kompleksinde deniz ve dağ manzaralı geniş daire. Tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır: 2 yatak odası, 2 banyo, geniş teras. Deniz kenarında yaşamak, tatil veya kiralama için ideal seçenek.

Daireler№ 2667
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire №2667

Bečići · Budva Rivierası
€210.000
Fiyat düşürüldü −6%
€223.200→ €210.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
72 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/?
Otopark
Evet

Açıklama

Beçiçi'deki SunVista konut kompleksinde, 2 yatak odalı ve panoramik deniz manzaralı geniş bir daire satılıktır. Daire tamamen yaşamaya hazırdır: mobilyalı, beyaz eşyalı ve kullanışlı bir plana sahiptir. Deniz kenarında sürekli yaşamak, tatil yapmak veya kiraya vermek için uygundur.

Temel özellikler: 

  • Alan: 72 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Kat: 3
  • Teras: Deniz manzaralı geniş balkon
  • Manzara: Panoramik deniz ve dağ manzarası
  • Durum: Tamamen mobilyalı, taşınmaya hazır

Daire hakkında: 

Plan, yaşam ve özel alanlara iyi ayrılmıştır: mutfak ve yemek alanıyla birleşik oturma odası, iki ayrı yatak odası, iki banyo ve sahile açık manzaralı geniş bir balkon.

Daire aydınlıktır, büyük pencerelere sahiptir ve gün boyunca iyi doğal ışık alır. Oturma odasından ve terastan deniz ve dağların panoramik manzarası açılır — özellikle akşamları, güneş sahilin üzerinde batarken çok güzeldir.

Kompleks hakkında: 

SunVista, Beçiçi'nin sessiz bir yerleşim bölgesinde, gürültülü turistik caddelerden uzakta yer almaktadır. Bölge sakin, yeşildir ve yıl boyunca konforlu yaşam için uygundur.

Yürüme mesafesinde, Pazar günleri ve tatil günlerinde açık olan marketler bulunmaktadır; bu, sahil şeridi için gerçekten kullanışlıdır.

Konum: 

Beçiçi, Budva Rivierası'nın en popüler bölgelerinden biridir; geniş plajı, modern yapılaşması ve Budva'ya yakınlığı ile bilinir.

  • Plaj ve sahil yolu — yaklaşık 7–10 dakika yürüme mesafesinde
  • Budva — arabayla birkaç dakika
  • Kafe ve restoranlar — yakın çevrede
  • Süpermarketler — evin yanında
  • Budva, Rafailovići ve Pržno'ya kolay çıkış

Ancak kompleksin kendisi bölgenin daha sessiz bir kısmında yer alır — yaz aylarında pencerelerin altında yoğun turist akışı olmaz.

Yatırım potansiyeli: 

Beçiçi'de iki yatak odalı ve deniz manzaralı daireler, hem sezonluk hem de uzun vadeli kiralama için istikrarlı bir şekilde talep görmektedir. Mobilya, hazır tadilat ve iki banyonun bulunması, bu mülkü özellikle aile tatilleri ve kiracılar için kullanışlı kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€210.000
Tapu devir vergisi
€7.500
€4.500 (3% × 150.000) + €3.000 (5% × 60.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€8.209
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €218.209

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.7 km
  • Anaokulu753 m
  • Market alışverişiMarket Pezos235 m
  • Eczane540 m
  • HastaneDom zdravlja2.5 km
  • RestoranTwo Captains229 m
  • Otobüs durağıBečići362 m
  • ATM540 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.7 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€210.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.045/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.079/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.096/ay
Aylık taksit
€970
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€147.000
Toplam faiz€85.832
Kredi tutarı
€147.000
Toplam faiz
€85.832
Toplam ödeme
€232.832

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€210.000
№ 2667