İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki SunVista konut kompleksinde, deniz ve dağların panoramik manzarasına sahip, ferah 1 yatak odalı daire satılıktır. Tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır olup, tatil, sürekli yaşam veya kiralama için idealdir. Sizi geniş bir teras, klima ve modern bir evin tüm olanakları bekliyor.

Konut kompleksleri№ 2668
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire №2668

Bečići · Budva Rivierası
€155.000
Fiyat düşürüldü
€158.100→ €155.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
51 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/?
Denize
600 m

Açıklama

Satılık 1 yatak odalı, deniz manzaralı daire, Bečići'deki SunVista konut kompleksinde. Daire tamamen yaşamaya hazır, mobilyalı ve deniz tatili, sürekli yaşam veya kiralama için uygundur.

  • Ana özellikler: 
  • Alan: 51 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 3
  • Teras: geniş balkon
  • Manzara: panoramik deniz ve dağ manzarası
  • Durum: tamamen mobilyalı, taşınmaya hazır

Daire hakkında:

Düzen kullanışlı ve pratiktir: mutfak ve yemek alanı ile birleşik oturma odası, ayrı yatak odası, banyo ve sahile açık manzaralı geniş balkon.

Mutfak gerekli tüm beyaz eşyalarla donatılmıştır, daire tamamen mobilyalıdır ve satın alındıktan hemen sonra yaşamaya hazırdır. Ek bir avantaj olarak içme suyu filtresi takılıdır.

Kompleks hakkında:

SunVista, Bečići'nin sessiz yerleşim bölgesinde, gürültülü turistik hattan biraz uzakta yer almaktadır. Yüksek sezonda bile burada daha sakindir, ancak gerekli tüm altyapı yakındadır.

Binanın yakınında, pazar günleri ve tatil günlerinde açık olan marketler de dahil olmak üzere bakkallar bulunmaktadır.

Konum:

Bečići, geniş plajı, sahil şeridi ve Budva'ya kolay ulaşımı ile Budva Rivierası'nın en popüler bölgelerinden biridir.

  • Plaj ve sahil şeridi — yaklaşık 7–10 dakika yürüme mesafesinde
  • Budva — arabayla birkaç dakika
  • Kafe ve restoranlar — yakınlarda
  • Süpermarketler — evin yanında
  • Rafailovići, Pržno ve Budva merkezine doğru rahat çıkış

Bölge ağırlıklı olarak yerleşim alanıdır, aktif gece gürültüsü ve pencerelerin altında yoğun turist akışı yoktur.

Yatırım potansiyeli:

Bečići'de deniz manzaralı tek yatak odalı daireler kiralama piyasasında istikrarlı bir şekilde talep görmektedir. Uygun alanı, hazır durumu ve iyi konumu sayesinde, bu mülk hem kendi tatili hem de sezonda kiralama geliri elde etmek için uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€155.000
Tapu devir vergisi
€4.750
€4.500 (3% × 150.000) + €250 (5% × 5.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.396
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €160.396

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.7 km
  • Anaokulu751 m
  • Market alışverişiMarket Pezos232 m
  • Eczane540 m
  • HastaneDom zdravlja2.6 km
  • RestoranTwo Captains215 m
  • Otobüs durağıBečići343 m
  • ATM522 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.7 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€155.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€771/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€796/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€809/ay
Aylık taksit
€716
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€108.500
Toplam faiz€63.352
Kredi tutarı
€108.500
Toplam faiz
€63.352
Toplam ödeme
€171.852

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€155.000
№ 2668