Yapay Zeka Özeti

Bečići'deki SunVista konut kompleksinde, deniz ve dağların panoramik manzarasına sahip, ferah 1 yatak odalı daire satılıktır. Tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır olup, tatil, sürekli yaşam veya kiralama için idealdir. Sizi geniş bir teras, klima ve modern bir evin tüm olanakları bekliyor.

SatışKonut kompleksleriDaireler#2668
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Bečići'de Daire №2668

Güncel: 11 Mayıs 2026
Bečići · Budva Rivierası
158 100 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
51 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/?

Açıklama

Satılık 1 yatak odalı, deniz manzaralı daire, Bečići'deki SunVista konut kompleksinde. Daire tamamen yaşamaya hazır, mobilyalı ve deniz tatili, sürekli yaşam veya kiralama için uygundur.

  • Ana özellikler: 
  • Alan: 51 m²
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: 1
  • Kat: 3
  • Teras: geniş balkon
  • Manzara: panoramik deniz ve dağ manzarası
  • Durum: tamamen mobilyalı, taşınmaya hazır

Daire hakkında:

Düzen kullanışlı ve pratiktir: mutfak ve yemek alanı ile birleşik oturma odası, ayrı yatak odası, banyo ve sahile açık manzaralı geniş balkon.

Mutfak gerekli tüm beyaz eşyalarla donatılmıştır, daire tamamen mobilyalıdır ve satın alındıktan hemen sonra yaşamaya hazırdır. Ek bir avantaj olarak içme suyu filtresi takılıdır.

Kompleks hakkında:

SunVista, Bečići'nin sessiz yerleşim bölgesinde, gürültülü turistik hattan biraz uzakta yer almaktadır. Yüksek sezonda bile burada daha sakindir, ancak gerekli tüm altyapı yakındadır.

Binanın yakınında, pazar günleri ve tatil günlerinde açık olan marketler de dahil olmak üzere bakkallar bulunmaktadır.

Konum:

Bečići, geniş plajı, sahil şeridi ve Budva'ya kolay ulaşımı ile Budva Rivierası'nın en popüler bölgelerinden biridir.

  • Plaj ve sahil şeridi — yaklaşık 7–10 dakika yürüme mesafesinde
  • Budva — arabayla birkaç dakika
  • Kafe ve restoranlar — yakınlarda
  • Süpermarketler — evin yanında
  • Rafailovići, Pržno ve Budva merkezine doğru rahat çıkış

Bölge ağırlıklı olarak yerleşim alanıdır, aktif gece gürültüsü ve pencerelerin altında yoğun turist akışı yoktur.

Yatırım potansiyeli:

Bečići'de deniz manzaralı tek yatak odalı daireler kiralama piyasasında istikrarlı bir şekilde talep görmektedir. Uygun alanı, hazır durumu ve iyi konumu sayesinde, bu mülk hem kendi tatili hem de sezonda kiralama geliri elde etmek için uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
158 100 €
Tapu devir vergisi
4 905 €
4 500 € (3% × 150 000) + 405 € (5% × 8 100)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 533 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 163 633 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.7 km
  • Anaokulu753 m
  • Market alışverişiMarket Pezos235 m
  • Eczane540 m
  • HastaneDom zdravlja2.5 km
  • RestoranTwo Captains229 m
  • Otobüs durağıBečići362 m
  • ATM540 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.7 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€158.100
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€787/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€812/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€825/мес
Monthly payment
€730
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€110.670
Total interest€64.620
Loan amount
€110.670
Total interest
€64.620
Total payment
€175.290

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

158 100 €
2668