İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Üç özel terasından deniz ve dağların büyüleyici panoramik manzaralarını sunan bu geniş daire ile prestijli Anatolia kompleksinde konforu keşfedin. Modern yerleşim planı, plaja yakınlık ve yüzme havuzu ile resepsiyon gibi zengin kompleks altyapısı, bu mülkü Budva Rivierası'ndaki yeni eviniz için ideal bir seçim haline getiriyor.

Daireler№ 2755
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire No: 2755

Bečići · Budva Rivierası
€294.500
Görüntüle: Dağ manzarası, Deniz manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
210 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/5
Yapım yılı
2021
Denize
500 m

Açıklama

Budva Rivierası'ndaki Bečići kasabasında bulunan Anatolia kompleksinde 2 yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz. Daire 2. katta yer almakta olup deniz manzarasına ve üç terasa sahiptir. Temel özellikler:

  • Tapu (LN) alanı: 120 m²
  • İç kullanım alanı: 95 m²
  • Teraslar: 25 m² 
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Kat: 2
  • Manzara: deniz ve dağ 

Daire hakkında:

Dairenin planı; mutfak ve yemek alanı içeren bir oturma odası, iki yatak odası, iki banyo ve farklı yönlere bakan üç terastan oluşmaktadır. Bu durum, doğal ışık almasını ve dairenin birkaç noktasından panoramik deniz manzarası görmesini sağlar. 25 m²'lik ek teras alanı, ödenen metrekareye dahil edilmemiştir; bu da maliyeti artırmadan mülkün fiili kullanım alanını genişletmektedir.

Kompleks hakkında:

  • Site içerisinde açık yüzme havuzu
  • Site içerisinde restoran 
  • Mini market
  • Kapalı otopark
  • Çocuk oyun alanları ve dinlenme bölgeleri
  • Güvenlik kameraları ile izlenen site alanı

Konum:

  • Atlantic, Palma, Two Captains restoranları — 150–250 m mesafede
  • iDEA süpermarketi — yaklaşık 330 m
  • Bečići plajı — yaklaşık 500 m
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 3 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 30 dakika
  • Podgorica Havalimanı — yaklaşık 60 dakika

Yatırım potansiyeli:

Deniz manzaralı, iki yatak odalı ve üç teraslı bu daire, denize yakın gelişmiş bir konut kompleksinde yer almasıyla hem kişisel kullanım hem de Bečići'deki yüksek turizm sezonunda kiralama için oldukça talep gören bir formattadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€294.500
Tapu devir vergisi
€0
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€788
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €295.288

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.0 km
  • Market alışverişiIdea182 m
  • Eczane669 m
  • RestoranVoronka #426 m
  • Otobüs durağıBećići Idea250 m
  • ATM496 m
  • HavalimanıTivat Airport18.2 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€294.500
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.465/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.513/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.537/ay
Aylık taksit
€1.361
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€206.150
Toplam faiz€120.370
Kredi tutarı
€206.150
Toplam faiz
€120.370
Toplam ödeme
€326.520

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€294.500
№ 2755