İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de denize sıfır konumda bulunan bu 89 m² büyüklüğündeki şık daire, Adriyatik Denizi ve dağların büyüleyici panoramik manzaralarını sunmaktadır. Tamamen mobilyalı ve geniş teraslı bu daire, plaja sadece 50 metre mesafede hem konforlu bir tatil hem de karlı bir yatırım için ideal bir seçimdir.

Daireler№ 2761
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire No: 2761

Bečići · Budva Rivierası
€350.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
89 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/?
Yapım yılı
2017
Denize
50 m

Açıklama

Bečići'de denize sıfır konumda, 1 yatak odalı geniş bir daireyi satışa sunuyoruz. 4. katta yer alan daire, Adriyatik Denizi'nin panoramik manzarasına sahiptir. Geniş kullanım alanı ve doğrudan plajın yanında yer alması sayesinde bu mülk, hem kendi kullanımınız ve tatiliniz için hem de kiralama amaçlı yatırım için oldukça uygundur.

Plan düzeni; geniş bir oturma odası, ayrı bir yatak odası, giyinme odası ve banyodan oluşmaktadır. Panoramik camlar, odaların iyi bir doğal ışık almasını sağlar ve dairenin hemen hemen her yerinden deniz manzarasının keyfini çıkarmanıza olanak tanır. Her odada klima mevcuttur.

Temel özellikler:

  • Alan: 89 m²
  • 1 yatak odası
  • 4. kat
  • Geniş oturma odası
  • Giyinme odası
  • Panoramik deniz manzarası
  • Her odada klima
  • Denize sıfır konum

Konum:

  • Bečići Plajı — binanın hemen önünde
  • Bečići ve Rafailovići sahil yolu — yakınında
  • Restoranlar, kafeler ve plaj barları — yürüme mesafesinde
  • Süpermarketler ve mağazalar — yakınında
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 4 km
  • Sveti Stefan — yaklaşık 5 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 24 km

Yatırım potansiyeli:

Bečići'de denize sıfır gayrimenkuller, sınırlı arz ve alıcılar ile kiracılardan gelen yüksek talep nedeniyle Budva Rivierası'ndaki en çok rağbet gören mülkler arasındadır. Panoramik deniz manzaralı geniş daireler, hem kısa hem de uzun dönemli kiralamalarda istikrarlı bir talep görmektedir; bu da mülkü sermayeyi korumak ve kira geliri elde etmek için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€350.000
Tapu devir vergisi
€14.500
€4.500 (3% × 150.000) + €10.000 (5% × 200.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€15.332
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €365.332

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.8 km
  • Anaokulu473 m
  • Market alışverişiMarket Pezos260 m
  • EczaneHelp227 m
  • HastaneDom zdravlja2.6 km
  • RestoranSveti Toma131 m
  • Otobüs durağıBečići265 m
  • ATM189 m
  • HavalimanıTivat Airport18.0 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€350.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.741/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.798/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.827/ay
Aylık taksit
€1.617
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€245.000
Toplam faiz€143.054
Kredi tutarı
€245.000
Toplam faiz
€143.054
Toplam ödeme
€388.054

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€350.000
№ 2761