İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Modern WOW kompleksindeki bu şık daire, konforun ve deniz, dağ ve şehir manzaralı muhteşem panoramik manzaraların mükemmel bir kombinasyonunu sunmaktadır. Tamamen mobilyalı ve geniş teraslı bu daire, plaja sadece 400 metre mesafede yer almakta olup, hem tatil hem de yatırım için mükemmel bir seçimdir.

Daireler№ 2764

Bečići'de Daire No: 2764

Bečići · Budva Rivierası
€175.000
Görüntüle: Şehir manzarası, Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
49 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2022
Denize
400 m

Açıklama

Budva Rivierası'nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan Bečići'deki WOW konut kompleksinde 1 yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz. Kompleks, tatil beldesinin sakin bir bölgesinde, denize, sahil şeridine ve tüm gerekli altyapıya sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer almaktadır.

Temel özellikler:

  • Daire alanı: 49 m²
  • Teras: 30 m²
  • 1 yatak odası
  • 1 banyo
  • Yüksek zemin kat
  • Asansör
  • Tamamen mobilyalı
  • 2 klima
  • Hava temizleme için 2 reküperatör
  • İçme suyu arıtma filtresi
  • Oturuma hazır

Plan düzeni; giriş holü, mutfak ve yemek alanına sahip oturma odası, ayrı bir yatak odası, banyo ve geniş bir terastan oluşmaktadır. Daire tamamen mobilyalı olup ev aletleri ile donatılmış, oturuma veya kiralamaya hazır durumdadır.

Konum:

  • Deniz ve plaj — yaklaşık 500 m
  • Bečići ve Rafailovići sahil şeridi — yürüme mesafesinde
  • Süpermarket — yakınında
  • Kafe, restoran ve mağazalar — yakınında
  • Budva merkezi — arabayla yaklaşık 5 dakika
  • Budva Eski Şehir — yaklaşık 4 km

Yatırım potansiyeli:

WOW kompleksindeki daireler, hem kendi kullanımına yönelik alıcılar hem de yatırımcılar arasında istikrarlı bir talep görmektedir. Geniş terası, denize yakınlığı ve bölgenin gelişmiş altyapısı, mülkü yıl boyunca uzun vadeli ve sezonluk kiralama için cazip kılmaktadır.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€175.000
Tapu devir vergisi
€5.750
€4.500 (3% × 150.000) + €1.250 (5% × 25.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€6.394
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €181.394

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.0 km
  • Market alışverişiIdea249 m
  • Eczane729 m
  • HastaneDom zdravlja3.0 km
  • RestoranČat49 m
  • Otobüs durağıBećići Idea316 m
  • ATM543 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€175.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€871/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€899/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€913/ay
Aylık taksit
€808
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€122.500
Toplam faiz€71.527
Kredi tutarı
€122.500
Toplam faiz
€71.527
Toplam ödeme
€194.027

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€175.000
№ 2764