Yapay Zeka Özeti

Bečići'de bulunan bu 45 m²'lik konforlu daire, oturuma tamamen hazır olup 8. kattan panoramik deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. Plaja sadece 450 metre mesafedeki ideal konumu ve modern donanımı, bu mülkü hem tatil hem de karlı bir yatırım için mükemmel bir seçenek haline getirmektedir.

SatışDaireler#2783

Bečići'de Daire No: 2783

Güncel: 7 Temmuz 2026
Bečići · Budva Rivierası
152 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
45 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
0
Kat
8/9
Denize
450 m

Açıklama

Budva Rivierası'nın en popüler tatil bölgelerinden biri olan, gelişmiş altyapısı ve hemen aşağısında uzun bir plajı bulunan Bečići'de satılık daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 45 m²
  • Kat: 9 katlı binanın 8. katı
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: duş kabinli
  • Manzara: panoramik deniz manzarası
  • Binada 2 asansör bulunmaktadır
  • Durum: taşınmaya tamamen hazır

Daire hakkında:

Plan; yatak odası, mutfak ve yemek alanı içeren oturma odası ve duş kabinli bir banyodan oluşmaktadır. Sondan bir önceki katta yer alması, kesintisiz bir deniz manzarası sunmaktadır.

Konum:

  • Voronka #4 Restoranı — yaklaşık 100 m
  • iDEA Süpermarket — yaklaşık 300 m
  • Bečići Plajı — yaklaşık 450 m
  • TULIP Restoranı — yaklaşık 600 m
  • Mini HDL market — yaklaşık 650 m
  • Megamarket Becici — yaklaşık 1,4 km
  • Budva — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Bečići Plajı'na yürüme mesafesinde, panoramik deniz manzaralı yüksek katlı bu daire, Budva Rivierası'ndaki turizm sezonunda kiralama için oldukça talep gören bir formattır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
152 000 €
Tapu devir vergisi
4 600 €
4 500 € (3% × 150 000) + 100 € (5% × 2 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar5 228 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 157 228 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.0 km
  • Market alışverişiIdea249 m
  • Eczane729 m
  • HastaneDom zdravlja3.0 km
  • RestoranЧат49 m
  • Otobüs durağıBećići Idea316 m
  • ATM543 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz450 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 450 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€152.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€756/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€781/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€793/мес
Monthly payment
€702
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€106.400
Total interest€62.126
Loan amount
€106.400
Total interest
€62.126
Total payment
€168.526

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

152 000 €
№ 2783