İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de bulunan bu 45 m²'lik konforlu daire, oturuma tamamen hazır olup 8. kattan panoramik deniz ve dağ manzarası sunmaktadır. Plaja sadece 450 metre mesafedeki ideal konumu ve modern donanımı, bu mülkü hem tatil hem de karlı bir yatırım için mükemmel bir seçenek haline getirmektedir.

Daireler№ 2783

Bečići'de Daire No: 2783

Bečići · Budva Rivierası
€152.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
45 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
0
Kat
8/9
Denize
450 m

Açıklama

Budva Rivierası'nın en popüler tatil bölgelerinden biri olan, gelişmiş altyapısı ve hemen aşağısında uzun bir plajı bulunan Bečići'de satılık daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 45 m²
  • Kat: 9 katlı binanın 8. katı
  • Yatak odası: 1
  • Banyo: duş kabinli
  • Manzara: panoramik deniz manzarası
  • Binada 2 asansör bulunmaktadır
  • Durum: taşınmaya tamamen hazır

Daire hakkında:

Plan; yatak odası, mutfak ve yemek alanı içeren oturma odası ve duş kabinli bir banyodan oluşmaktadır. Sondan bir önceki katta yer alması, kesintisiz bir deniz manzarası sunmaktadır.

Konum:

  • Voronka #4 Restoranı — yaklaşık 100 m
  • iDEA Süpermarket — yaklaşık 300 m
  • Bečići Plajı — yaklaşık 450 m
  • TULIP Restoranı — yaklaşık 600 m
  • Mini HDL market — yaklaşık 650 m
  • Megamarket Becici — yaklaşık 1,4 km
  • Budva — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Bečići Plajı'na yürüme mesafesinde, panoramik deniz manzaralı yüksek katlı bu daire, Budva Rivierası'ndaki turizm sezonunda kiralama için oldukça talep gören bir formattır.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€152.000
Tapu devir vergisi
€4.600
€4.500 (3% × 150.000) + €100 (5% × 2.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.246
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €157.246

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.0 km
  • Market alışverişiIdea249 m
  • Eczane729 m
  • HastaneDom zdravlja3.0 km
  • RestoranČat49 m
  • Otobüs durağıBećići Idea316 m
  • ATM543 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz450 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 450 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€152.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€756/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€781/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€793/ay
Aylık taksit
€702
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€106.400
Toplam faiz€62.126
Kredi tutarı
€106.400
Toplam faiz
€62.126
Toplam ödeme
€168.526

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€152.000
№ 2783