İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, denize sadece 450 metre mesafede, üç yatak odalı ve iki teraslı geniş bir daire. Taşınmaya hazır — tamamen mobilyalı ve klimalı. Pencerelerden deniz, dağlar ve şehir manzarası muhteşem; yer altı otoparkı ve asansör modern yaşam konforunu artırıyor. Karadağ kıyısında ferahlık ve panoramik manzaralar arayan aileler için ideal bir seçenek.

Daireler№ 2837
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire No. 2837

Güncel: 29 Ekim 2026
Bečići · Budva Rivierası
€300.000
Fiyat düşürüldü −14%
€350.000→ €300.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
98 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
4/?
Yapım yılı
2013
Otopark
Evet
Denize
450 m

Açıklama

Satılık geniş, üç yatak odalı, 4. katta, Becici'de deniz manzaralı, iki teraslı ve kapalı otopark yeri olan daire.

Ana özellikler:

  • Alan: 98 m²
  • Kat: 4
  • Yatak odası: 3
  • Banyo: 2
  • Teras: 2
  • Manzara: deniz
  • Otopark yeri: dahil
  • Durum: tamamen mobilyalı

Daire hakkında:

Üç yatak odası, iki banyo ve deniz manzaralı iki teras — plan, herkesin kendi alanına ihtiyaç duyduğu bir aile veya grup için tasarlanmıştır. Daire tamamen mobilyalı olarak satılmakta olup, ek yatırım gerektirmeden taşınmaya hazırdır. Otopark yeri fiyata dahildir.

Konum:

  • Two Captains Restoranı — yaklaşık 570 m
  • Megamarket Becici — yaklaşık 570 m
  • Palma Restoranı — yaklaşık 610 m
  • iDEA — yaklaşık 660 m
  • Becici Plajı — yaklaşık 710 m
  • TULIP Restoranı — yaklaşık 1,1 km
  • Budva — yaklaşık 4 km

Yatırım potansiyeli:

Becici'de üç yatak odalı, iki teraslı ve deniz manzaralı daire — Budva Rivierası'nda hem aile yaşamı hem de kiralama için istikrarlı şekilde talep gören bir format.

Olanaklar

Alarm sistemiDaire telefonuKlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€300.000
Tapu devir vergisi
€12.000
€4.500 (3% × 150.000) + €7.500 (5% × 150.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.803
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €312.803

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.5 km
  • Anaokulu495 m
  • Market alışverişiMarket Pezos84 m
  • Eczane273 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak279 m
  • Otobüs durağıBoreti414 m
  • ATM342 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.4 km
  • Deniz450 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 450 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.492/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.541/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.566/ay
Aylık taksit
€1.386
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€210.000
Toplam faiz€122.618
Kredi tutarı
€210.000
Toplam faiz
€122.618
Toplam ödeme
€332.618

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€300.000
№ 2837