İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de, plaja sadece 50 metre mesafede, deniz ve dağ manzaralı terası olan geniş, mobilyalı daire. Otopark yeri fiyata dahildir ve iki yatak odalı, modern dekorasyonlu akıllı yerleşim, deniz kenarında yaşam veya karlı yatırım için ideal koşullar yaratmaktadır.

Daireler№ 2880

Bečići'de Daire No. 2880

Güncel: 15 Ekim 2026
Bečići · Budva Rivierası
€399.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
89 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Otopark
Evet
Denize
220 m

Açıklama

Satılık, Becici'de plaja 50 metre mesafede, deniz manzaralı teraslı ve fiyata dahil otoparklı, iki yatak odalı mobilyalı daire.

Ana özellikler:

  • Alan: 89 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Teras: deniz manzaralı
  • Otopark: dahil
  • Plaja mesafe: yaklaşık 50 m
  • Durum: mobilyalı

Konum:

  • Becici Plajı — yaklaşık 50 m
  • iDEA — yaklaşık 790 m
  • Megamarket br.3 Becici — yaklaşık 860 m
  • Mini HDL — yaklaşık 1 km
  • Budva — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Becici'de plaja 50 metre mesafe, açıklamada sadece bir rakam değil; turistlerin kısa süreli kiralamalarda çok daha fazla ödemeye hazır oldukları bir şey. İki yatak odası artı deniz manzaralı teras, aileleri veya grupları ağırlama imkanı sunar ve fiyata dahil otopark, arabayla gelenler için ek bir avantajdır.

Olanaklar

Daire telefonuKlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€399.000
Tapu devir vergisi
€16.950
€4.500 (3% × 150.000) + €12.450 (5% × 249.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€17.848
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €416.848

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.8 km
  • Anaokulu535 m
  • Market alışverişiMarket Pezos240 m
  • EczaneHelp289 m
  • HastaneDom zdravlja2.6 km
  • RestoranOda162 m
  • Otobüs durağıBečići200 m
  • ATM185 m
  • HavalimanıTivat Airport18.0 km
  • LimanMarina Budva2.6 km
  • Deniz220 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 220 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€399.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.985/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.050/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.082/ay
Aylık taksit
€1.843
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€279.300
Toplam faiz€163.082
Kredi tutarı
€279.300
Toplam faiz
€163.082
Toplam ödeme
€442.382

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€399.000
№ 2880