Yapay Zeka Özeti

Bečići'de denize sadece 270 metre mesafede, deniz ufku ve dağların panoramik manzarasına sahip, bir yatak odalı konforlu daire. 4 metrelik yüksek tavanlar ferahlık hissi yaratıyor ve 6 m²'lik geniş balkon açık havada dinlenmek için ideal bir yer olacak. Tamamen mobilyalı, klimalı — 125.000 EUR.

Bečići'de Daire №2893

Güncel: 15 Eylül 2026
Bečići · Budva Rivierası
125 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
34 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Denize
270 m

Açıklama

Yüksek tavanların ferahlık ve doğal ışık hissi verdiği, pencerelerden panoramik deniz manzarası sunan, bir yatak odalı konforlu bir daireyi satışa sunuyoruz. Plan, konforlu yaşam için düşünülmüştür: ayrı yatak odası, mutfak ve yemek alanıyla birleşik aydınlık oturma odası ve deniz ufkuna bakan ferah balkon — açık havada dinlenmek için ideal bir yer.

Özellikler:

  • Daire alanı — 34 m² + balkon 6 m²
  • Tavan yüksekliği — 4 m
  • 1 ayrı yatak odası
  • Mutfak ve yemek alanıyla birleşik oturma odası
  • Deniz manzaralı ferah balkon
  • Tamamen mobilyalı ve donanımlı
  • Klima

Konum:

  • Süpermarket (Megamarket) — 200 m (~3 dakika yürüyüş)
  • Deniz kenarı restoran (Azzuro Restaurant & Beach Bar) — 484 m (~6 dakika yürüyüş)
  • Bečići Plajı — 777 m (~10 dakika yürüyüş)

Yatırım potansiyeli:

Daire, plaja, süpermarkete ve restoranlara yürüme mesafesinde olup hem sürekli yaşam hem de yüksek sezonda tatilcilere kiralama için uygundur. Panoramik deniz manzarası ve tam mobilya, satın alma sonrası ek yatırım yapmadan mülkü kiralamayı planlayan sahipler için güçlü argümanlardır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
125 000 €
Tapu devir vergisi
3 750 €
3 750 € (3% × 125 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar4 347 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 129 347 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.0 km
  • Anaokulu470 m
  • Market alışverişi219 m
  • EczaneHerbora237 m
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranDukley Seafront Restaurant259 m
  • Otobüs durağıBoreti175 m
  • ATM613 m
  • HavalimanıTivat Airport17.4 km
  • LimanMarina Budva1.8 km
  • Deniz270 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 270 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€125.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€622/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€642/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€652/мес
Monthly payment
€577
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€87.500
Total interest€51.091
Loan amount
€87.500
Total interest
€51.091
Total payment
€138.591

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

125 000 €
2893