İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de yeni bir club house'da denize sadece 550 metre mesafede geniş iki yatak odalı daire — pencerelerden deniz, dağlar ve şehir panoramik manzaraları açılır, kompleksin arazisinde ise havuz, sauna ve panoramik asansör mevcuttur. Konfora ve premium kalitede bitişe değer verenler için ideal seçim.

Daireler№ 2895
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire №2895

Güncel: 16 Eylül 2026
Bečići · Budva Rivierası
€320.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası, Deniz manzarası

Özellikler

Alan
74 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/6
Yapım yılı
2025
Denize
550 m

Açıklama

Bečići'de bir kulüp binasında 1. katta, plaja 400 metre mesafede, site içinde havuz, sauna ve panoramik asansör bulunan iki yatak odalı daire satılıktır.

Temel özellikler:

  • Alan: 74 m²
  • Kat: 1
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Manzara: deniz, dağlar ve şehir

Kompleks hakkında:

Bečići'nin prestijli bölgesinde, denize 400 metre mesafede kulüp binası. Her biri Budva Rivierası manzaralı 24 daire. Site içinde: havuz, spa ve sauna, panoramik asansör. İç dekorasyon Avrupa'nın premium malzemeleriyle yapılmıştır.

Konum:

  • Bečići Plajı — yaklaşık 400 m
  • Megamarket br.3 Becici — yaklaşık 440 m
  • iDEA — yaklaşık 550 m
  • Two Captains Restoranı — yaklaşık 660 m
  • Palma Restoranı — yaklaşık 1,1 km
  • TULIP Restoranı — yaklaşık 1,2 km
  • Budva — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Bečići'de plaja 400 metre mesafede havuzlu ve spalı kulüp binası, sezonda yüksek kiralama talebini koruyan bir formattır. Kompleksin altyapısı, aynı bölgedeki sıradan dairelere kıyasla rekabet avantajı sağlar ve daha yüksek kira bedelleri belirlemeye olanak tanır.

Olanaklar

KlimaDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörTerastaHavuzDeniz manzarasıDaire telefonu

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€320.000
Tapu devir vergisi
€13.000
€4.500 (3% × 150.000) + €8.500 (5% × 170.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€13.819
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €333.819

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu634 m
  • Market alışverişiMarket Pezos134 m
  • Eczane413 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains351 m
  • Otobüs durağıBečići400 m
  • ATM467 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz550 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 550 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€320.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.592/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.644/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.670/ay
Aylık taksit
€1.478
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€224.000
Toplam faiz€130.792
Kredi tutarı
€224.000
Toplam faiz
€130.792
Toplam ödeme
€354.792

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€320.000
№ 2895