İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Montesa Hill kulüp evinde denize sadece 400 metre mesafede bulunan iki yatak odalı özel daireyi sunuyoruz. Pencerelerden Adriyatik, dağlar ve şehrin büyüleyici panoramik manzaraları açılmakta olup, iki geniş teras yıl boyunca Akdeniz ikliminin tadını çıkarmanıza olanak tanır.

Daireler№ 2896
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Bečići'de Daire №2896

Güncel: 16 Eylül 2026
Bečići · Budva Rivierası
€335.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
69 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/6
Yapım yılı
2025
Denize
550 m

Açıklama

Bečići'deki Montesa Hill kulüp evinde, plaja 400 metre mesafede, yerden ısıtma, klima ve iki terasa sahip deniz manzaralı iki yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz. Belgeler temiz, satın almaya hazır.

Temel özellikler:

  • Alan: 69 m²
  • Kat: 3
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Teras: 2
  • Manzara: deniz
  • Yerden ısıtma: var
  • Klima: var
  • Fiber optik internet

Kompleks hakkında:

Montesa Hill, Bečići'nin prestijli bölgesinde, denize 400 metre mesafede bir kulüp evidir. Her biri Budva Rivierası manzaralı 24 daire. Site içinde: havuz, spa ve sauna, panoramik asansör. İç dekorasyon Avrupa'nın premium malzemeleriyle yapılmıştır.

Konum:

  • Bečići Plajı — yaklaşık 400 m
  • Megamarket br.3 Becici — yaklaşık 440 m
  • iDEA — yaklaşık 550 m
  • Two Captains Restoranı — yaklaşık 660 m
  • Palma Restoranı — yaklaşık 1,1 km
  • TULIP Restoranı — yaklaşık 1,2 km
  • Budva — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Plaja 400 metre mesafede, havuzlu ve spalı bir kulüp evinde deniz manzaralı daire — kompleksin altyapısı aynı bölgedeki sıradan dairelere kıyasla rekabet avantajı sağlar ve sezonda daha yüksek kira bedelleri belirlemeye olanak tanır.

Olanaklar

KlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiHavuzAsansörTerastaDaire telefonu

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€335.000
Tapu devir vergisi
€13.750
€4.500 (3% × 150.000) + €9.250 (5% × 185.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€14.585
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €349.585

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu634 m
  • Market alışverişiMarket Pezos134 m
  • Eczane413 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains351 m
  • Otobüs durağıBečići400 m
  • ATM467 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz550 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 550 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€335.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.667/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.721/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.748/ay
Aylık taksit
€1.548
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€234.500
Toplam faiz€136.923
Kredi tutarı
€234.500
Toplam faiz
€136.923
Toplam ödeme
€371.423

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€335.000
№ 2896