Yapay Zeka Özeti

Montesa Hill kulüp evinde denize sadece 400 metre mesafede bulunan iki yatak odalı özel daireyi sunuyoruz. Pencerelerden Adriyatik, dağlar ve şehrin büyüleyici panoramik manzaraları açılmakta olup, iki geniş teras yıl boyunca Akdeniz ikliminin tadını çıkarmanıza olanak tanır.

SatışDaireler#2896
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Bečići'de Daire №2896

Güncel: 16 Eylül 2026
Bečići · Budva Rivierası
335 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
69 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
3/6
Yapım yılı
2025
Denize
550 m

Açıklama

Bečići'deki Montesa Hill kulüp evinde, plaja 400 metre mesafede, yerden ısıtma, klima ve iki terasa sahip deniz manzaralı iki yatak odalı daireyi satışa sunuyoruz. Belgeler temiz, satın almaya hazır.

Temel özellikler:

  • Alan: 69 m²
  • Kat: 3
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Teras: 2
  • Manzara: deniz
  • Yerden ısıtma: var
  • Klima: var
  • Fiber optik internet

Kompleks hakkında:

Montesa Hill, Bečići'nin prestijli bölgesinde, denize 400 metre mesafede bir kulüp evidir. Her biri Budva Rivierası manzaralı 24 daire. Site içinde: havuz, spa ve sauna, panoramik asansör. İç dekorasyon Avrupa'nın premium malzemeleriyle yapılmıştır.

Konum:

  • Bečići Plajı — yaklaşık 400 m
  • Megamarket br.3 Becici — yaklaşık 440 m
  • iDEA — yaklaşık 550 m
  • Two Captains Restoranı — yaklaşık 660 m
  • Palma Restoranı — yaklaşık 1,1 km
  • TULIP Restoranı — yaklaşık 1,2 km
  • Budva — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Plaja 400 metre mesafede, havuzlu ve spalı bir kulüp evinde deniz manzaralı daire — kompleksin altyapısı aynı bölgedeki sıradan dairelere kıyasla rekabet avantajı sağlar ve sezonda daha yüksek kira bedelleri belirlemeye olanak tanır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

KlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiHavuzAsansörTerastaDaire telefonu

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
335 000 €
Tapu devir vergisi
13 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 250 € (5% × 185 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar14 567 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 349 567 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.6 km
  • Anaokulu634 m
  • Market alışverişiMarket Pezos134 m
  • Eczane413 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains351 m
  • Otobüs durağıBečići400 m
  • ATM467 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz550 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 550 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€335.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.667/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.721/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.748/мес
Monthly payment
€1.548
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€234.500
Total interest€136.923
Loan amount
€234.500
Total interest
€136.923
Total payment
€371.423

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

335 000 €
№ 2896