İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Adriyatik Denizi'ne sadece 530 metre uzaklıktaki yeni Becici Hills kompleksinde, iki yatak odalı özel bir daire sunuyoruz. 9. kattaki muhteşem panoramik deniz, dağ ve şehir manzarası ile geniş 74 m²'lik teras, huzurlu vakit geçirmek için ideal bir alan sağlar. Tamamen mobilyalı, iki banyolu ve yeraltı otoparklı olan daire, Becici'de konforlu bir yaşam için her şeyi barındırıyor.

Daireler№ 2912

Becici'de Daire No: 2912

Güncel: 29 Eylül 2026
Bečići · Budva Rivierası
€245.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası, Panoramik manzara

Özellikler

Alan
74 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
9/10
Yapım yılı
2025
Otopark
Evet
Denize
530 m

Açıklama

Becici Hills modern yaşam kompleksinde, Adriyatik'e açık panoramik manzarası ve denize doğrudan erişimli terası bulunan, gelecekteki inşaatlardan korunmuş 10 katlı binanın 9. katında satılık iki odalı daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 74 m²
  • Kat: 10'dan 9
  • Yatak odaları: 2
  • Banyo: 2 (ana banyoda yerden ısıtma)
  • Teras: Adriyatik manzarası
  • Tavan yüksekliği: 2,78 m
  • Asansörler: 2
  • Durum: tamamen mobilyalı ve ev aletleriyle donatılmış
  • Yeraltı otoparkta park yeri: 20 000 € (ekstra)

Daire hakkında:

Düşünceli planlama; geniş mutfağı olan oturma odası, iki yatak odası ve deniz manzaralı bir teras içerir. Dokuzuncu kat, gizlilik ve açık görüş sağlar; bu görüşü gelecekteki inşaatlar engellemeyecek — hem sürekli yaşam hem de uzun vadeli değer koruma için önemli bir avantaj.

Konum:

  • iDEA süpermarketi — yaklaşık 300 m
  • Palma restoranı — yaklaşık 350 m
  • Becici plajı — yaklaşık 450 m
  • Mini HDL mini marketi — yaklaşık 650 m
  • Megamarket Becici — yaklaşık 1,4 km
  • Budva — yaklaşık 5 km

Yatırım potansiyeli:

Plaja 3 dakikalık mesafede, Adriyatik'e panoramik manzara sunan 9. kat; kiracıların Becici ortalamasının oldukça üzerinde ödeme yapmaya hazır olduğu tam olarak bu formattır. Tam mobilya ve ekipman, ek yatırım yapmadan ilk günden itibaren mülkü kiraya verebilmenizi sağlar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€245.000
Tapu devir vergisi
€9.250
€4.500 (3% × 150.000) + €4.750 (5% × 95.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€9.972
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €254.972

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiIdea232 m
  • Eczane680 m
  • RestoranČat41 m
  • Otobüs durağıBećići Idea295 m
  • ATM602 m
  • HavalimanıTivat Airport18.2 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz530 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 530 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€245.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.219/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.259/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.279/ay
Aylık taksit
€1.132
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€171.500
Toplam faiz€100.138
Kredi tutarı
€171.500
Toplam faiz
€100.138
Toplam ödeme
€271.638

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€245.000
№ 2912