İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

2016 yapımı binanın son katı olan 9. katta, üst komşusu bulunmayan, sessiz ve özel bir ortamda yer alan aydınlık bir yatak odalı daire. Öne çıkan özellik, daire yaşam alanının tam bir uzantısı haline gelen, dağlara ve ormana panoramik manzara sunan geniş terastır. Denize sadece 510 metre uzaklıktadır; evde asansör ve yönetim şirketi bulunmaktadır — bu da konforlu yaşam veya karlı kiralamalar için idealdir.

Daireler№ 2955Acil

Becici'de Daire No: 2955

Güncel: 4 Kasım 2026
Bečići · Budva Rivierası
€127.000
Fiyat düşürüldü −7%
€137.000→ €127.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Orman manzarası

Özellikler

Alan
47 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
9/9
Yapım yılı
2016
Denize
510 m

Açıklama

Becici'deki konut binasının son katı olan 9. katında, bir yatak odalı daire satılık olarak sunulmaktadır. Dağ manzaralı geniş teras.

Temel özellikler:

  • Alan: 47 m²
  • Plan: 1 yatak odası / 1 banyo
  • Kat: 9. (son kat)
  • Manzara: Dağlar

Daire hakkında:

Son katta yer alan 47 m²'lik daire — üstte komşu yok, maksimum gizlilik ve huzur. En büyük avantajı, dağlara panoramik manzara sunan geniş terasıdır; üst katlarda açık havada tam anlamıyla ek bir oda haline gelen bu alan. Satın alım sırasında %3 tasarruf sağlanır — mülkiyet devri vergisi alınmamaktadır.

Konum:

  • iDEA süpermarketi — ~200 m
  • Mix Markt — ~200 m
  • Rafailoviçi plajı — ~500 m

Yatırım potansiyeli:

Becici'deki yeni komplekste son katta bulunan, geniş teraslı daireler; hem kira hem de yeniden satış için istikrarlı talep görmektedir. Satın alımda %3 vergi olmaması, giriş maliyetini düşürmekte ve nesneyi ikincil piyasadaki benzerlerinden daha cazip hale getirmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€127.000
Tapu devir vergisi
€0
Ödenmez — müteahhit / yatırımcıdan (KDV mükellefi) satın alım, maliyet 0 €.

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€615
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €127.615

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiIdea208 m
  • Eczane649 m
  • RestoranČat64 m
  • Otobüs durağıBećići Idea269 m
  • ATM598 m
  • HavalimanıTivat Airport18.2 km
  • LimanMarina Budva3.2 km
  • Deniz510 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 510 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€127.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€632/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€652/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€663/ay
Aylık taksit
€587
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€88.900
Toplam faiz€51.908
Kredi tutarı
€88.900
Toplam faiz
€51.908
Toplam ödeme
€140.808

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€127.000
№ 2955