İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Becici'nin üzerinde sessiz bir yamaçta bulunan yeni bina içinde üç yatak odalı geniş daire. Kumlu plaja sadece 410 metre uzaklıkta. Deniz, dağlar ve şehir manzarası; teras, oturma odası, ayrı mutfak ve iki banyo ile düşünülmüş düzen, deniz kenarında yıl boyu yaşam için ideal koşullar sunar. Asansörlü, otoparklı ve yönetim şirketi bulunan 2028 yılı teslim tarihli bina; genişlik ve konfora önem verenler için tercih edilebilir.

Daireler№ 2969

Becici'de daire №2969

Güncel: 2 Kasım 2026
Bečići · Budva Rivierası
€348.365
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
92.16 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
1/5
Yapım yılı
2028
Otopark
Evet
Denize
410 m

Açıklama

Becici'nin üzerindeki yamaçta, Adriyatik otoyolunun üzerinde yer alan sakin bir konut bölgesinde, yeni inşa edilmiş binada üç yatak odalı geniş bir daire satışa sunulmaktadır. Becici kumsal plajına yürüme mesafesindedir ve ev ile otoyol arasında yükseklik farkı bulunduğu için burada daha sessizdir. Daire, deniz kenarında yıl boyunca yaşamak isteyen ve alışılmış ferahlıktan vazgeçmek istemeyen büyük aileler için tasarlanmıştır.

Özellikler

  • Tip: Üç yatak odası, yemek odalı salon, bağımsız mutfak, iki banyo
  • Alan: 92,16 m², bunun içinde 10,30 m²'lik teras bulunmaktadır
  • Kat: Zemin kat
  • Manzara: Koy ve dağ manzaralı
  • Teslim: 2028 yılı

Kompleks Hakkında

  • Toplamda 25 daire; stüdyolardan penthouse'lara kadar seçenekler mevcuttur
  • Araç park yeri ayrı olarak satılır, 25.000 €
  • Garaja çıkışı olan yolcu asansörü
  • Çatıda iki adet jakuzi içeren spa alanı
  • İnşaat süresince geliştirici tarafından taksit imkanı

Konum

  • Megamarket süpermarketi: 408 m
  • Bečići plajı: 514 m
  • Budva'daki ilkokul: 2,1 km

Yatırım Potansiyeli

Becici plajı yakınındaki yeni projelerde üç yatak odalı daire sayısı azdır; bu binada ise penthouselar hariç sadece bir adet bulunmaktadır. Bu nedenle uzun süreli taşınmak isteyen aileler ve yaz tatili için büyük gruplar tarafından istikrarlı bir talep görmektedir. İnşaat aşamasında taksitli ödeme planıyla satın almak, mevcut fiyatı sabitlemeyi ve binanın teslimine kadar ödemenin kademeli olarak yapılmasını sağlar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€348.365
Tapu devir vergisi
€14.418,25
€4.500 (3% × 150.000) + €9.918 (5% × 198.365)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€15.269
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €363.634

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.5 km
  • Anaokulu462 m
  • Market alışverişiMarket Pezos73 m
  • Eczane248 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranOld Oak241 m
  • Otobüs durağıBoreti406 m
  • ATM299 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.4 km
  • Deniz410 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 410 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€348.365
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.733/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.790/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.818/ay
Aylık taksit
€1.609
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€243.855
Toplam faiz€142.385
Kredi tutarı
€243.855
Toplam faiz
€142.385
Toplam ödeme
€386.240

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€348.365
№ 2969