İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Denize sadece 520 metre uzaklıktaki Becici'deki geniş daire; konforlu bir yaşam veya karlı bir yatırım için ideal bir seçenektir. 2018 yapımı modern binanın 9. katında, Adriyatık Denizi'ne, dağlara ve şehre muhteşem manzaralı, terası bulunan tamamen mobilyalı 56 m²'lik daire sizi bekliyor. Fiyata yeraltı otopark dahildir ve playa yürüyüş mesafesi yalnızca üç dakikadır.

Daireler№ 2978

Becici'de daire No: 2978

Güncel: 9 Kasım 2026
Bečići · Budva Rivierası
€199.500
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
56 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
9/10
Yapım yılı
2018
Otopark
Evet
Denize
520 m

Açıklama

Однокомнатные апартаменты на 9 этаже из 10 в современном жилом здании на берегу Бечичи. Высокий этаж, терраса с видом на Адриатику и три минуты до пляжа.

Основные характеристики:

  • Площадь: 56 м²
  • Этаж: 9 из 10
  • 1 спальня, 1 санузел
  • Гостиная с кухонной зоной
  • Терраса с видом на Адриатику
  • Высота потолков: 2,78 м
  • 2 лифта в здании 
  • Тёплый пол в санузле
  • Подземный паркинг включён в стоимость
  • Полная меблировка и техника

О квартире

Апартаменты полностью меблированы и оснащены техникой. Продуманная планировка, большие окна и высокий этаж создают ощущение простора и наполняют пространство естественным светом. С террасы открывается панорамный вид на Адриатическое море и горы.

Локация

  • ~230 м — супермаркет iDEA
  • ~260 м — Mix Markt
  • ~550 м — пляж Bečići

Инвестиционный потенциал

Апартаменты на последних этажах с видом на море в Бечичи стабильно востребованы в аренду — как в высокий летний сезон, так и в межсезонье. Высокий этаж и терраса с морской панорамой формируют ценовую премию при сдаче в аренду. Подземный паркинг в цене снимает один из главных вопросов арендаторов.

Olanaklar

Daire telefonuKlimaOtoparkDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€199.500
Tapu devir vergisi
€6.975
€4.500 (3% × 150.000) + €2.475 (5% × 49.500)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€7.668
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €207.168

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu1.1 km
  • Market alışverişiIdea232 m
  • Eczane680 m
  • RestoranČat41 m
  • Otobüs durağıBećići Idea295 m
  • ATM602 m
  • HavalimanıTivat Airport18.2 km
  • LimanMarina Budva3.1 km
  • Deniz520 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 520 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€199.500
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€992/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.025/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.041/ay
Aylık taksit
€922
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€139.650
Toplam faiz€81.541
Kredi tutarı
€139.650
Toplam faiz
€81.541
Toplam ödeme
€221.191

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€199.500
№ 2978