İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Becici'de, toplam alanı 102 m² olan ve ayrı girişlere sahip iki birleşik daireyi sunuyoruz; bu özellikleriyle hem geniş aile evi hem de bağımsız iki ünite olarak idealdir. Yazar mobilyalı güneşli iç mekanlar, deniz ve dağ manzaralı teraslar, kapalı garaj ve tam donanımlı mobilya ile taşınmaya hazır bir mülk. Denize sadece 640 metre uzaklıktadır ve kompleks içinde konforunuz için yüzme havuzu, spor salonu ve yönetim şirketi bulunmaktadır.

Daireler№ 2995

Becici'de Daire No: 2995

Güncel: 13 Kasım 2026
Bečići · Budva Rivierası
€300.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
102 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/3
Yapım yılı
2014
Otopark
Evet
Denize
640 m

Açıklama

Becici'de satılık benzersiz bir mülk sunuyoruz: ayrı girişlere sahip, birbirine bağlı iki daire; geniş bir aile evi olarak kullanılabildiği gibi iki bağımsız üniteye de bölünebilir. Güneş alan iç mekanlar, dağ manzaralı teraslar, masif ahşaptan özel tasarımlı mobilyalarla donatılmış çocuk odası ve kapalı garaj... Her detay düşünülmüş, taşınmaya hazır.

Temel özellikler:

  • Alan: 102 m² (54 m² + 48 m², teraslar dahil)
  • Yatak odaları: 2
  • Banyo sayısı: 2 (banyo + duş)
  • İki ayrı giriş
  • Manzara: Dağlar
  • Mobilya: tamamen döşenmiş, yeni beyaz eşya
  • Garaj: kapalı özel garaj (fiyata dahildir)

Daire hakkında:

Mülk, iki ayrı girişli birbirine bağlı iki daireden oluşmaktadır (teraslar dahil 54 m² ve 48 m²); konforlu yaşam arayan bir aile için veya iki bağımsız üniteye bölünmek üzere hazır bir çözümdür. Tasarımcı dokunuşları olan iç mekanlar; geniş salon, modern mutfak, iki yatak odası ve iki banyoyu birleştirir. Özellikle dikkat çeken nokta, masif ahşaptan yapılmış gömme katlı yataklar ve oyun evleriyle donatılmış çocuk odasıdır; bu da çocuklu aileler için düşünülmüş bir çözümdür. Güneş alan teraslar elektrikli mariziyeye sahiptir, dağ manzarası sunar ve huzurlu bir dinlenme alanı yaratır. Fiyata, ayrı kapılı kapalı özel garaj dahildir.

Sunny Side Kompleksi hakkında:

  • Açık yüzme havuzu
  • Sauna
  • Fitness salonu
  • Kompleksin yan binasındaki kapalı yüzme havuzunu kullanma imkanı

Konum:

  • ~600 m - Becici plajı
  • ~700 m - Megamarket
  • ~3 km — Budva merkezi

Yatırım potansiyeli:

İki girişli ve bağımsız ünitelere bölünebilme özelliğine sahip mülk, esnek kullanım stratejileri sunar: tüm ailenin birlikte yaşaması veya dairelerden birinin kiralanması. Becici plajı, Karadağ sahil şeridindeki en popüler plajlardan biridir; bu durum, istikrarlı bir turist akışı ve kiralama sezonunda yüksek doluluk oranı sağlar. 8 daireden oluşan küçük apartman kompleksi, bu bölgede nadir bulunur ve gizliliğe önem veren alıcılar için mülkün cazibesini artırır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€300.000
Tapu devir vergisi
€12.000
€4.500 (3% × 150.000) + €7.500 (5% × 150.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.803
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €312.803

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.7 km
  • Anaokulu783 m
  • Market alışverişiMarket Pezos268 m
  • Eczane565 m
  • HastaneDom zdravlja2.5 km
  • RestoranTwo Captains238 m
  • Otobüs durağıBečići399 m
  • ATM580 m
  • HavalimanıTivat Airport17.7 km
  • LimanMarina Budva2.7 km
  • Deniz640 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 640 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.492/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.541/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.566/ay
Aylık taksit
€1.386
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€210.000
Toplam faiz€122.618
Kredi tutarı
€210.000
Toplam faiz
€122.618
Toplam ödeme
€332.618

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€300.000
№ 2995