İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Bečići'de, 66 m² büyüklüğündeki уютный daire, masmavi denize sadece bir kilometre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Özenle planlanmış yerleşim, aydınlık bir yatak odası, üç geniş oturma odası ve iki banyoyu içerir; bu da yaşam veya tatil için maksimum konfor sağlar. Bu, 256.500 avro fiyatla işlevsellik ve konforun ideal birleşimidir.

Daireler№ 4019

Bečići'de Daire №4019

Bečići · Budva Rivierası, Ive Lole Ribara, 85316 Budva, Montenegro
€256.500
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
66 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
2/9
Yapım yılı
2024
Otopark
Evet
Denize
1000 m
m² başına fiyat
€3.886

Açıklama

Sizlere, İvanoviçi (Bečići) bölgesinde, pitoresk bir konumda yer alan modern bir konut kompleksinde 1 yatak odalı dairelerden oluşan özel bir teklifi sunuyoruz.

Ana özellikler:

  • Toplam alan: 66 m²
  • İç alan: 51,36 m²
  • Kat: 2. kat (binanın 3. seviyesi)
  • Yatak odası sayısı: 1
  • Banyo sayısı: 1
  • Manzara: Şehir altyapısına ve kompleksin düzenlenmiş avlusuna

Dairenin planı:

  • Yemek alanı ile birleştirilmiş geniş oturma odası
  • Oturma alanına entegre edilmiş mutfak nişi (1,5 m²)
  • Panoramik camlı izole yatak odası
  • Premium armatürlere ve modern tasarıma sahip banyo
  • Yaşam alanından çıkışı olan özel teras
  • Malzemeler: Yüksek kaliteli doğal ahşap parke, enerji tasarruflu çift camlı pencereler, modern klima sistemi

Konut kompleksinin avantajları:

  • Çatıdaki sonsuzluk havuzu
  • Güvenlik: Kompleks alanı 24 saat güvenlik ve video gözetimi altındadır
  • Çocuk alanı: Kompleks bünyesinde güvenli bir çocuk oyun alanı bulunmaktadır
  • Tasarım: Sade cepheler, panoramik camlar ve kaplamada doğal malzemelerin kullanımı

Konum:

  • Budva Rivierası’nın ince çakıllı plajlarına yürüme mesafesinde
  • Budva merkezine araçla 5-7 dakika ---Sahil diskolarının gürültüsünden korunmuş sakin bir bölge
  • Yatırım potansiyeli:

Premium inşaat kalitesi, çatı havuzu ve kompleksin statüsü sayesinde bu daireler yüksek likiditeye sahiptir. Hem kiradan pasif gelir elde etmek hem de sermayeyi korumak için mükemmel bir varlıktır.

Premium inşaat kalitesi, çatı katında yüzme havuzu ve kompleksin statüsü sayesinde bu daireler yüksek likiditeye sahiptir. Hem kira geliri aracılığıyla pasif gelir elde etmek hem de sermayeyi korumak için mükemmel bir yatırımdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€256.500
Tapu devir vergisi
€9.825
€4.500 (3% × 150.000) + €5.325 (5% × 106.500)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€10.563
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €267.063

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.5 km
  • Anaokulu679 m
  • Market alışverişiMarket Pezos219 m
  • Eczane450 m
  • HastaneDom zdravlja2.4 km
  • RestoranTwo Captains400 m
  • Otobüs durağıBečići493 m
  • ATM534 m
  • HavalimanıTivat Airport17.6 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€256.500
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.276/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.318/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.339/ay
Aylık taksit
€1.185
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€179.550
Toplam faiz€104.838
Kredi tutarı
€179.550
Toplam faiz
€104.838
Toplam ödeme
€284.388

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€256.500
€3.886/m²№ 4019