İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de masmavi denize sadece 10 metre mesafede, 229 m² alana sahip lüks bir daireyi dikkatinize sunuyoruz. Üç yatak odalı, özel havuzlu ve büyüleyici panoramik manzaralı bu eşsiz çatı katı dairesi, Karadağ kıyılarında seçkin bir yaşam hayalinizin mükemmel bir yansıması olacak.

Daireler№ 215

Bečići'de Daire No:215

Bečići · Budva Rivierası, Bečići, Karadağ
€1.440.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
229 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Kat
5/8
Yapım yılı
2007
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
€6.288

Açıklama

Satılık dört odalı daire, toplam 229 m² alana sahip, denizin ilk hattında beş yıldızlı bir kompleks içinde. Lüks 5 yıldızlı tatil köyü spa oteli Splendid, Bečići'nin tam merkezinde, Budva Eski Şehir'e sadece 2 km uzaklıkta yer almaktadır. Otelde en seçici misafirler için her şey mevcuttur: ısıtmalı kapalı havuzlar, saunalar, hidromasaj küvetleri ve buhar banyoları ile donatılmış spa salonu, restoranlar, kafeler, barlar, kumarhane. Düzen: üç yatak odası, üç banyo, oturma odası ve yemek alanı ile birleştirilmiş mutfak. Dairede lüks panoramik pencereler, muhteşem deniz manzarası sunan büyük cam teras bulunmaktadır. Daire, tamamen İtalyan mobilyalarla döşenmiş ve Alman beyaz eşyalarıyla donatılmış olarak satılmaktadır. Kablolu televizyon ve yüksek hızlı internet bağlantısı mevcuttur. Satın alımda otopark yeri ücretsizdir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€1.440.000
Tapu devir vergisi
€78.400
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €56.400 (6% × 940.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€80.399
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.520.399

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.9 km
  • Anaokulu477 m
  • Market alışverişiMarket Pezos380 m
  • EczaneHelp249 m
  • HastaneDom zdravlja2.7 km
  • RestoranSveti Toma98 m
  • Otobüs durağıBečići316 m
  • ATM140 m
  • HavalimanıTivat Airport18.1 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz10 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€1.440.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€7.164/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€7.397/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€7.515/ay
Aylık taksit
€6.652
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€1.008.000
Toplam faiz€588.565
Kredi tutarı
€1.008.000
Toplam faiz
€588.565
Toplam ödeme
€1.596.565

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€1.440.000
€6.288/m²№ 215