İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de 250 m² büyüklüğündeki lüks daire, Adriyatik Denizi'ne sadece 500 metre mesafede ferahlık ve konforu bir araya getiriyor. Özenle planlanmış yerleşim düzeni; üç уютlu yatak odası, aydınlık bir oturma odası, iki modern banyo ve güzel manzaralı bir balkon içererek yaşam veya tatil için ideal koşullar sunuyor. Bu, Karadağ'ın en güzel lokasyonlarından birinde üst düzey yaşam kalitesine değer verenler için özel bir fırsattır.

Daireler№ 612

Bečići'de Daire №612

Bečići · Budva Rivierası, Bečići, Karadağ
€450.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
250 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Kat
6/6
Yapım yılı
2011
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€1.800

Açıklama

Bečići'de lüks daire
Bečići’de, denizden 700 m uzaklıktaki bir tepede yer alan, az daireli yeni bir binada 250 m2’lik bir daire satılıktır. Dairede 3 yatak odası, 3 banyo ve deniz ile Bečići’nin muhteşem manzarasını sunan geniş bir teras bulunmaktadır. Binanın çatısında, yalnızca binada yaşayanlara özel bir yüzme havuzu vardır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€450.000
Tapu devir vergisi
€19.500
€4.500 (3% × 150.000) + €15.000 (5% × 300.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€20.461
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €470.461

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.4 km
  • Anaokulu71 m
  • Market alışverişiBest204 m
  • Eczane185 m
  • HastaneDom zdravlja2.2 km
  • RestoranDolce Vita Beach Bar99 m
  • Otobüs durağı199 m
  • ATM231 m
  • HavalimanıTivat Airport17.8 km
  • LimanMarina Budva2.1 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€450.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.239/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.312/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.349/ay
Aylık taksit
€2.079
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€315.000
Toplam faiz€183.927
Kredi tutarı
€315.000
Toplam faiz
€183.927
Toplam ödeme
€498.927

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€450.000
€1.800/m²№ 612