Yapay Zeka Özeti

Bečići'de 105 m² büyüklüğündeki lüks daire, Adriyatik Denizi'nin masmavi kıyısından yalnızca 10 metre uzaklıkta yer almaktadır. Ferah planı; üç уютные yatak odası, üç oturma odası ve iki mutfak içerir; bu da onu hem konforlu bir aile tatili hem de prestijli bir yatırım için ideal bir seçenek haline getirir. Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde, plaja bir adım mesafede yaşamın tadını 378 000 EUR karşılığında çıkarın.

SatışDaireler#690

Bečići'de Daire №690

Bečići · Budva Rivierası, Bečići, Karadağ
378 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
105 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
2
Otopark
Evet
Denize
10 m
m² başına fiyat
3 600 €

Açıklama

Bečići’de muhteşem bir komplekste satışa sunulan bir daire. “Garmoniya” konut kompleksi, Budva Rivierası’nın tam merkezinde, denize sıfır konumda yer alan hazır premium sınıf dairelerden oluşmaktadır. Kompleksin içinde: Rusça konuşan çocuklar için özel anaokulu, özel tıp merkezi, havuzlu fitness merkezi ve çok katlı yer altı otoparkı bulunmaktadır. Kompleksin tüm alanı güvenlik altındadır. Dairenin toplam alanı 105 m2’dir. Plan: üç yatak odası, büyük oturma odası ve mutfak alanıyla birleşik mutfak, iki banyo, iki tuvalet ve deniz manzarasının muhteşem olduğu iki teras. Daire tamamen mobilyalıdır ve gerekli tüm ev aletleriyle donatılmıştır. Dairede “akıllı ev” sistemi bulunmaktadır.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
378 000 €
Tapu devir vergisi
15 900 €
4 500 € (3% × 150 000) + 11 400 € (5% × 228 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar16 764 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 394 764 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 10 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€378.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.880/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.942/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.973/мес
Monthly payment
€1.746
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€264.600
Total interest€154.498
Loan amount
€264.600
Total interest
€154.498
Total payment
€419.098

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

378 000 €
3 600 €/m²№ 690