Yapay Zeka Özeti

Bečići'de bulunan 242 m² büyüklüğündeki bu seçkin daire, Adriyatik Denizi'nin masmavi kıyısından sadece 15 metre uzaklıktadır. Geniş planı; üç уютlu yatak odası, iki aydınlık oturma odası ve büyüleyici manzaraya sahip iki balkon içererek lüks bir tatil için ideal koşullar sunar. Bu, konforu, mahremiyeti ve plaja bir adım mesafede yaşamayı önemseyenler için benzersiz bir fırsattır.

Dukley Daireleri + vatandaşlık №743

Bečići · Budva Rivierası, Bečići, Karadağ
от1 800 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
242 м²
Yatak odaları
3
Kat
3/?
Otopark
Evet
Denize
15 m
m² başına fiyat
7 438 €

Açıklama

Dukley Gardens kompleksinde, 136 ila 544 m2 arasında değişen alanlara sahip, de luxe sınıfında 202 daireden oluşan 36 rezidans bulunmaktadır. Her villanın pencerelerinden Akdeniz bahçelerinin manzarası, Adriyatik Denizi’nin kristal berraklığındaki suları, görkemli dağ zirveleri ve Budva’nın eski şehri eşsiz bir şekilde görülmektedir.

Burada her şey inanılmaz bir ilhamla yaratılmış ve en ince ayrıntısına kadar düşünülmüştür. Konforlu ve işlevsel bir yerleşim planına sahip, lüks, ferah ve ışık dolu daireler, ideal bir ev hayalini gerçeğe dönüştürmenize olanak tanır. Panoramik camlar, yüksek tavanlar, pencerelerden muhteşem manzara, alanın doğru şekilde bölümlendirilmesi ve mükemmel güneşlenme, daireleri gerçek bir sanat eserine dönüştürmektedir.

Tüm daireler anahtar teslim bitirme ile kiralanmaktadır. Temel pakete, dünyanın en iyi tasarımcılarının projelerine göre zarif bir tarzda iç mekân düzenlemesi, ayrıca özel ve yüksek değerli mutfak mobilyaları, beyaz eşya, sıhhi tesisat ve elektrik ekipmanları dahildir.

Dukley Gardens kompleksinde şunlar bulunmaktadır: restoran, Dukley plajı, plaj barı, VIP plajı, Laguna plajı, Tanga plajı ve restoranı, havuz, otel (fitness, mağazalar), Dukley kafesi, Dukley SPA merkezi, satış ofisi, resepsiyon, anaokulu, okul, Stratex yönetim şirketi, otopark, elektrikli araç noktası, su taksisi (Dukley limanına).

Dukley Gardens projesine Budva Rivierası’ndaki tek yat limanı aittir. Bu marina, kompleksin 2 km uzağında, Budva’nın misafirleri ve sakinleri için en popüler dinlenme yeri olan Eski Şehir surlarının yakınında yer almaktadır. Marinanın ulaşımı kolaydır; düzenli su taksisini kullanmanız yeterlidir. Bu limana olan uzaklığı sayesinde Dukley Gardens plajları Budva’daki en temiz ve en sakin plajlardır.

Dukley Gardens, sakinlerine apart otel sistemi sunmaktadır. 5* otel hizmetine sahip lüks daireler satın alarak, burada tatilinizi geçirme imkânına sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda dairelerinizi kullanmadığınız dönemlerde kiraya vererek gelir elde edebilirsiniz.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
1 800 000 €
Tapu devir vergisi
100 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 78 000 € (6% × 1 300 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar102 343 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 1 902 343 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu759 m
  • Market alışverişiIdea330 m
  • EczaneHelp522 m
  • HastaneDom zdravlja2.9 km
  • RestoranSamsara Deluxe60 m
  • Otobüs durağıBečići182 m
  • ATM144 m
  • HavalimanıTivat Airport18.3 km
  • LimanMarina Budva2.8 km
  • Deniz15 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 15 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€1.800.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€8.954/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€9.246/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€9.394/мес
Monthly payment
€8.315
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€1.260.000
Total interest€735.706
Loan amount
€1.260.000
Total interest
€735.706
Total payment
€1.995.706

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 800 000 €
7 438 €/m²743