İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Bečići'de 44 m² alana sahip rahat bir daire, masmavi denize sadece 600 metre mesafede sizi bekliyor. Ayrı yatak odası, ferah oturma odası ve aydınlık balkonu ile modern düzen, konforlu bir tatil veya 163.200 EUR karşılığında karlı bir yatırım için ideal bir yer olacak.

Daireler№ 1553

Bečići'de Daireler No:1553

Bečići · Budva Rivierası, Bečići, Karadağ
itibaren€163.200
Görüntüle: Dağ manzarası

Özellikler

Alan
44 m²
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2019
Otopark
Evet
Denize
600 m
m² başına fiyat
€3.709

Açıklama

Kaskad Beçiçi Konut Kompleksi

Tamamen teslim edilmiş, temiz kadastro dosyasına sahip bir yapı.

Konut kompleksi, iki binadan oluşmaktadır. Her iki bina da denize dik bir cadde üzerinde yer almaktadır. Beçiçi'nin arazisi, konut kompleksinin birbirinin arkasında sağlam bir şekilde duran iki binasının konumunu belirlemiştir. Plaja giden yol güvenli bir yeraltı geçidinden geçmektedir. Tasarım ve inşaat sırasında, depreme dayanıklılık da dahil olmak üzere en yüksek güvenlik gereksinimleri dikkate alınmış ve uygulanmıştır. Bakımlı alan ve binaların içindeki ortak alanlar, yeni sakinlerin zevkine hitap eden büyük bir estetik potansiyele sahiptir. Karadağ iklimi yıl boyunca yeşillendirme için elverişlidir.

Bečići. Ulaşım.

Bečići, Budva Rivierası'nın en büyüleyici tatil beldesi, sakin bir yer olarak olumlu bir üne sahiptir. Ulaşım: Komşu Budva'ya genellikle yürüyerek (plaj boyunca, kayadaki tünelden geçerek) veya araba ya da minibüsle 5 dakikada gidilir. En yakın havalimanı Tivat'tadır (25 km, ~ 30 dakika). Podgorica Havalimanı (Golubovci) Bečići'ye 60 km uzaklıktadır (~ 1 saatten biraz fazla).

Bečići. Tatil beldesi.

Tatil beldesi, denizin temizliği nedeniyle Mavi Bayrak ödülüne layık görülen uzun ve geniş kum-çakıl plajıyla gurur duymaktadır. Ataşlı dosyadaki bayrak simgesi Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında deniz suyu sıcaklığı +23°C +26°C'dir. Bečići'nin tatil ve plaj altyapısı: sahil boyunca geniş bir yürüyüş yolu; mini marketler; su parkı; kendi kafe ve restoranlarına sahip birkaç 4 yıldızlı otel (Iberostar dahil); kumarhane; kafeler, barlar, restoranlar; plajda: barlar, çocuk oyun alanları, şezlong kiralama, deniz scooter'ı, katamaran kiralama, soyunma kabinleri, tuvalet ve duşlar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€163.200
Tapu devir vergisi
€5.160
€4.500 (3% × 150.000) + €660 (5% × 13.200)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.806
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €169.006

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.7 km
  • Anaokulu432 m
  • Market alışverişiMarket Pezos151 m
  • EczaneHelp202 m
  • HastaneDom zdravlja2.5 km
  • RestoranSveti Toma200 m
  • Otobüs durağıBečići322 m
  • ATM222 m
  • HavalimanıTivat Airport17.9 km
  • LimanMarina Budva2.5 km
  • Deniz600 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 600 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€163.200
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€812/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€838/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€852/ay
Aylık taksit
€754
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€114.240
Toplam faiz€66.704
Kredi tutarı
€114.240
Toplam faiz
€66.704
Toplam ödeme
€180.944

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€163.200
€3.709/m²№ 1553