İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın prestijli konut kompleksinde yer alan 79 m² büyüklüğündeki zarif daire, masmavi sahile sadece 50 metre mesafededir. Mekân; iki уютlu yatak odası, aydınlık bir oturma odası ve deniz manzarasının nefes kesici olduğu üç geniş balkondan oluşmaktadır. Bu, konforu ve şehrin başlıca tatil altyapısına yakınlığı önemseyenler için ideal bir seçimdir.

Daireler№ 2431

Budva'da Daire №2431

Bečići · Budva Rivierası
€390.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
79 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Yapım yılı
2015
Denize
50 m
m² başına fiyat
€4.937

Açıklama

“Harmony” kompleksinde panoramik deniz manzaralı geniş daire, Budva

Budva Rivierası’nın en güzel ve en uygun bölgelerinden birinde, Budva ile Bečići sınırında, “Harmony” konut kompleksinde şık ve fonksiyonel bir daire satışa sunulmaktadır. Alan — 79 m². İç mekân, ergonomik planlamadan kaliteli bitişlere kadar her ayrıntının özenle düşünüldüğü, bireysel bir tasarım projesine göre hazırlanmıştır.

Daire; mutfak alanına sahip aydınlık bir oturma odası, iki rahat yatak odası, misafir tuvaleti ve geniş bir duş alanından oluşmaktadır. Panoramik pencerelerden Adriyatik Denizi’nin nefes kesen manzarası açılmaktadır. Fiyata gömme mobilyalar dahildir, diğer mobilyalar ayrıca görüşülecektir.

“Harmony”, manzaralı bir yükselti üzerinde yer alan modern bir konut kompleksidir. Yüksek inşaat kalitesi, özenle tasarlanmış mimarisi ve mahremiyet hissiyle öne çıkar. Bölge, olağanüstü konumuyla dikkat çeker: yürüme mesafesinde mağazalar, kafeler, sahil yürüyüş yolu bulunur ve Budva Eski Şehir’e sakin bir yürüyüşle yalnızca 25 dakikada ulaşılır. Komşuluğunda yer alan prestijli Dukley Gardens konut kompleksi ise bölgeye ek bir statü ve çekicilik kazandırmaktadır.

Konforu, estetiği ve konum avantajını önemseyenler için ideal bir yerdir. Sessizlik, güvenlik, temiz deniz havası ve gerekli tüm altyapıya yakınlık, “Harmony”yi hem sürekli yaşam hem de sezonluk tatil için mükemmel bir seçenek haline getirir.

Budva, gelişmiş altyapısı, tarihi merkezi, plajları ve zengin kültürel yaşamıyla bilinen Karadağ’ın önde gelen tatil beldesidir. Bu şehir, doğa, yaşam tarzı ve yatırım potansiyelinin ideal birleşimidir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€390.000
Tapu devir vergisi
€16.500
€4.500 (3% × 150.000) + €12.000 (5% × 240.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€17.398
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €407.398

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.1 km
  • Anaokulu418 m
  • Market alışverişiBest348 m
  • EczaneHerbora424 m
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranMoet & Chandon Beach & Bar by Dukley150 m
  • Otobüs durağıZavala168 m
  • ATM624 m
  • HavalimanıTivat Airport17.5 km
  • LimanMarina Budva1.7 km
  • Deniz50 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 50 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€390.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.940/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€2.003/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€2.035/ay
Aylık taksit
€1.802
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€273.000
Toplam faiz€159.403
Kredi tutarı
€273.000
Toplam faiz
€159.403
Toplam ödeme
€432.403

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€390.000
€4.937/m²№ 2431