İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

54 m²'lik уютlu daire, pitoresk Budva'da deniz kenarında ideal eviniz veya kârlı bir yatırımınız olacak. Aydınlık plan, geniş bir yatak odası, işlevsel bir mutfak ve Akdeniz konforu atmosferinde sabah kahvenizin tadını çıkarabileceğiniz iki güneşli balkon içerir.

Daireler№ 2508

Budva'da Daire No. 2508

Budva · Budva Rivierası, Jadranski Put, 85310 Budva, Karadağ
€160.000
Fiyat düşürüldü −14%
€185.000→ €160.000

Özellikler

Alan
54 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2013
m² başına fiyat
€3.426

Açıklama

Budva’nın tam merkezinde yer alan, bir yatak odalı şirin bir daire satışa sunulmaktadır. Toplam alanı —54 m². Daire tamamen mobilyalıdır ve yaşamaya tamamen hazırdır; bu da gelecekteki sahibinin ek masraf yapmadan taşınmasına olanak tanır.

İç mekân özenle düşünülmüş ve düzenli bir şekilde tasarlanmıştır: dairedeparke döşemebulunmaktadır; bu da iç mekâna sıcaklık, konfor ve dayanıklılık kazandırır. Mekân aydınlık, yaşamak için keyifli olup hem sürekli ikamet hem de tatil için uygundur.

Konumu, mülkün en önemli avantajlarından biridir. Tüm şehir altyapısı5 dakikalık yürüme mesafesiiçindedir: mağazalar, restoranlar, kafeler, okullar, eczaneler. Sahil şeridine ve plaja da yalnızca5 dakikalık yürüme mesafesivardır; bu da daireyi kiralama açısından da özellikle cazip kılmaktadır.

Bu mülk, hem şehir merkezinde konforlu bir yaşam hem de kiraya verme amacıyla yatırım için mükemmel bir seçenektir.Ek yatırım gerektirmez!

Olanaklar

Şehir manzarasıDağ manzarasıDaire telefonuKlimaAsansörEşyalı - tamamen

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€160.000
Tapu devir vergisi
€5.000
€4.500 (3% × 150.000) + €500 (5% × 10.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€5.646
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €165.646

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija678 m
  • AnaokuluFiksiklub130 m
  • Market alışverişiStella market22 m
  • Eczane249 m
  • HastaneDom zdravlja260 m
  • RestoranBig Mama35 m
  • Otobüs durağıCrvena zgrada91 m
  • ATM63 m
  • HavalimanıTivat Airport16.0 km
  • LimanMarina Budva785 m
  • Deniz402 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€160.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€796/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€822/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€835/ay
Aylık taksit
€739
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€112.000
Toplam faiz€65.396
Kredi tutarı
€112.000
Toplam faiz
€65.396
Toplam ödeme
€177.396

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€160.000
€3.426/m²№ 2508