Yapay Zeka Özeti

Продаётся уютная полностью меблированная квартира площадью 43 м² в Будве, в районе Лази, на 5 этаже современного дома 2016 года постройки. Из окон и с террасы открываются спокойные виды на горы, лес и сад, а до моря всего 1000 м — отличное предложение для комфортной жизни и отдыха.

Budva'da Daire №2614

Budva · Budva Rivierası
140 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Orman manzarası, Bahçe manzarası

Özellikler

Alan
43 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
5/7
Yapım yılı
2016
Denize
1000 m

Açıklama

43 m² büyüklüğünde, Budva’nın Lazi bölgesinde, bir konut binasının beşinci katında yer alan daireyi satışa sunuyoruz.

Gayrimenkulün en önemli avantajı yeşil parka açılan açık manzaradır: pencerelerden, şehir kalabalığından uzakta sessizlik, mahremiyet ve hoş bir atmosfer sağlayan sakin bir doğal peyzaj görülmektedir.

Temel özellikler:

  • Alan: 43 m²
  • Kat: 5
  • Teras / parka bakan pencereler
  • Durum: taşınmaya hazır
  • Yön: güneş alan cephe

Bina hakkında:

Monrus konut kompleksi, kaliteli malzemeler kullanılarak güvenilir bir müteahhit tarafından inşa edilmiştir. Bina, iyi ses yalıtımı, düzenli giriş alanları ve bakımlı ortak çevre düzenlemesi ile öne çıkmaktadır.

Daire aydınlık ve konforludur, tamamen yaşamaya hazırdır. Alan, hem sürekli yaşam hem de kısa veya uzun dönem konaklama için konfor sağlayacak şekilde düzenlenmiştir.

Konum:

Daire, Budva’nın turistik kalabalığından biraz uzakta olan ancak şehir merkezine rahat erişim sağlayan yerleşim bölgesi Lazi’de yer almaktadır.

  • Budva merkezi — yaklaşık 10–15 dakika
  • Plaj ve sahil yürüyüş yolu — yaklaşık 15 dakika
  • Süpermarketler ve mağazalar — 300–600 m
  • Kafeler ve günlük altyapı — yürüme mesafesinde

Bölge; huzur, yeşil alanlar ve şehir altyapısına yakınlığı bir arada sunmaktadır.

Yatırım potansiyeli:

Budva’daki kaliteli konut binalarında yer alan kompakt daireler, kiralama piyasasında istikrarlı talep görmektedir; yeşil alana bakan manzara, sessizlik ve iyi aydınlatma, bu mülkü kiracılar ve alıcılar için özellikle cazip kılmakta, taşınmaya hazır olması ise dairenin ek yatırım gerektirmeden kullanılabilmesini sağlamaktadır.

 

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
140 000 €
Tapu devir vergisi
4 200 €
4 200 € (3% × 140 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar4 812 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 144 812 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija633 m
  • AnaokuluSmart-bee818 m
  • Market alışverişiMaximal45 m
  • EczaneTea Medica 27438 m
  • HastaneDom zdravlja902 m
  • RestoranParma298 m
  • Otobüs durağıNova škola313 m
  • ATM307 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva1.9 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€140.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€696/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€719/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€731/мес
Monthly payment
€647
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€98.000
Total interest€57.222
Loan amount
€98.000
Total interest
€57.222
Total payment
€155.222

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

140 000 €
2614