İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Продаётся уютная полностью меблированная квартира площадью 43 м² в Будве, в районе Лази, на 5 этаже современного дома 2016 года постройки. Из окон и с террасы открываются спокойные виды на горы, лес и сад, а до моря всего 1000 м — отличное предложение для комфортной жизни и отдыха.

Daireler№ 2614

Budva'da Daire №2614

Budva · Budva Rivierası
€145.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Orman manzarası, Bahçe manzarası

Özellikler

Alan
43 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
5/7
Yapım yılı
2016
Denize
1000 m

Açıklama

43 m² büyüklüğünde, Budva’nın Lazi bölgesinde, bir konut binasının beşinci katında yer alan daireyi satışa sunuyoruz.

Gayrimenkulün en önemli avantajı yeşil parka açılan açık manzaradır: pencerelerden, şehir kalabalığından uzakta sessizlik, mahremiyet ve hoş bir atmosfer sağlayan sakin bir doğal peyzaj görülmektedir.

Temel özellikler:

  • Alan: 43 m²
  • Kat: 5
  • Teras / parka bakan pencereler
  • Durum: taşınmaya hazır
  • Yön: güneş alan cephe

Bina hakkında:

Monrus konut kompleksi, kaliteli malzemeler kullanılarak güvenilir bir müteahhit tarafından inşa edilmiştir. Bina, iyi ses yalıtımı, düzenli giriş alanları ve bakımlı ortak çevre düzenlemesi ile öne çıkmaktadır.

Daire aydınlık ve konforludur, tamamen yaşamaya hazırdır. Alan, hem sürekli yaşam hem de kısa veya uzun dönem konaklama için konfor sağlayacak şekilde düzenlenmiştir.

Konum:

Daire, Budva’nın turistik kalabalığından biraz uzakta olan ancak şehir merkezine rahat erişim sağlayan yerleşim bölgesi Lazi’de yer almaktadır.

  • Budva merkezi — yaklaşık 10–15 dakika
  • Plaj ve sahil yürüyüş yolu — yaklaşık 15 dakika
  • Süpermarketler ve mağazalar — 300–600 m
  • Kafeler ve günlük altyapı — yürüme mesafesinde

Bölge; huzur, yeşil alanlar ve şehir altyapısına yakınlığı bir arada sunmaktadır.

Yatırım potansiyeli:

Budva’daki kaliteli konut binalarında yer alan kompakt daireler, kiralama piyasasında istikrarlı talep görmektedir; yeşil alana bakan manzara, sessizlik ve iyi aydınlatma, bu mülkü kiracılar ve alıcılar için özellikle cazip kılmakta, taşınmaya hazır olması ise dairenin ek yatırım gerektirmeden kullanılabilmesini sağlamaktadır.

 

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€145.000
Tapu devir vergisi
€4.350
€4.350 (3% × 145.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€4.980
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €149.980

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija633 m
  • AnaokuluSmart-bee818 m
  • Market alışverişiMaximal45 m
  • EczaneTea Medica 27438 m
  • HastaneDom zdravlja902 m
  • RestoranParma298 m
  • Otobüs durağıNova škola313 m
  • ATM307 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva1.9 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1000 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€145.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€721/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€745/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€757/ay
Aylık taksit
€670
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€101.500
Toplam faiz€59.265
Kredi tutarı
€101.500
Toplam faiz
€59.265
Toplam ödeme
€160.765

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€145.000
№ 2614