Yapay Zeka Özeti

Просторная квартира площадью 86 м² в районе Boreti, рядом с Бечичи, предлагается к продаже в Будве. В квартире 2 спальни, 2 санузла, 2 террасы, полная меблировка, кондиционер, лифт и приятные виды на горы и город — отличный вариант для комфортной жизни или инвестиций.

SatışDaireler#2640
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Budva'da Daire No. 2640

Budva · Budva Rivierası
235 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
86 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
1/?
Denize
800 m

Açıklama

86 m² alana sahip, 2 yatak odalı geniş bir daireyi satışa sunuyoruz, Boretibölgesinde, Budva’da, Beciciyakınında.

Daire, kullanışlı planlaması, eksiksiz donanımı ve hem yaşam hem de yatırım için mükemmel potansiyeliyle öne çıkmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 86 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 2
  • Kat: 1 (asansör var)
  • Teras: 2
  • Durum: tamamen mobilyalı ve donanımlı

Daire hakkında:

Daire, fonksiyonel ve konforlu bir yerleşime sahiptir: antre, mutfakla birleşik geniş oturma odası, iki yatak odası, iki banyo ve iki teras.

Konut tamamen mobilya ve beyaz eşyalarla donatılmıştır; bu sayede ek yatırım yapmadan hemen taşınabilir veya kiraya vermeye başlayabilirsiniz. Geniş oturma odası dinlenme ve misafir ağırlama için rahat bir alan sunarken, iki banyonun bulunması yaşam konforunu önemli ölçüde artırmaktadır.

Konum:

Daire, Budva Rivierası’nın en çok talep gören bölgelerinden biri olan, Becici’ye yakın Boreti’de yer almaktadır.

  • Becici Plajı — yaklaşık 700-1000 m
  • Sahil yürüyüş yolu — yürüyerek 5–10 dakika
  • Budva merkezi — yaklaşık 2–3 km
  • Kafeler ve restoranlar — 100–300 m
  • Süpermarketler — 200–400 m

Bölge, denize yakınlığı ve gelişmiş altyapısı sayesinde hem sürekli ikamet hem de tatil için idealdir.

Yatırım potansiyeli:

Becici ve Boreti bölgesindeki 2 yatak odalı daireler, özellikle turizm sezonunda kiralama piyasasında yüksek talep görmektedir. Bu mülk yüksek kira potansiyeline sahiptir ve istikrarlı gelir ile gayrimenkul değer artışı imkânı sunan kârlı bir yatırımdır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
235 000 €
Tapu devir vergisi
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 457 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 244 457 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija2.0 km
  • Anaokulu499 m
  • Market alışverişiMega Market168 m
  • EczaneHerbora148 m
  • HastaneDom zdravlja1.8 km
  • RestoranАtos143 m
  • Otobüs durağıBoreti167 m
  • ATM587 m
  • HavalimanıTivat Airport17.3 km
  • LimanMarina Budva1.9 km
  • Deniz800 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 800 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€235.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.169/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.207/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.226/мес
Monthly payment
€1.086
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€164.500
Total interest€96.051
Loan amount
€164.500
Total interest
€96.051
Total payment
€260.551

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

235 000 €
2640