Yapay Zeka Özeti

Lazi, Budva'nın sessiz bir bölgesinde 1 yatak odalı rahat daire, tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır. Terastan şehir ve dağların manzarası açık, 2017 yılında yapılan modern tadilat ve klima her mevsim konfor sağlar. Yaşamak veya yatırım için ideal seçenek - sadece 135.000 €.

SatışDaireler#2681
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Buda'da Daire №2681

Güncel: 17 Mayıs 2026
Budva · Budva Rivierası
135 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
43 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
3/?
Yapım yılı
2017

Açıklama

Lazi bölgesinde, Budva'da 1 yatak odalı bir daire satılıktır. Daire, şehrin sakin bir yerleşim bölgesinde, tüm gerekli altyapıya yakın konumda olup, hem sürekli yaşam hem de kiralama için uygundur.

Temel özellikler:

  •  Alan: 43 m²
  •  Yatak odası: 1
  •  Banyo: 1
  •  Kat: 3
  •  Teras
  •  Yön: güney
  •  Mobilya: tamamen mobilyalı

Daire hakkında:

Daire, tam donanımlı mobilya ve beyaz eşyalarla satılmaktadır. Fiyata mutfak, bulaşık makinesi, çamaşır makinesi, televizyon, fırın ve iki klima dahildir. İç mekan, açık ve nötr tonlarda tasarlanmış olup, daireyi aydınlık ve rahat göstermektedir.

Güney yönü, gün boyunca iyi doğal aydınlatma sağlar. Daire, taşınmaya tamamen hazırdır ve ek yatırım gerektirmez.

Konum:

Daire, Budva'nın en yaşanabilir bölgelerinden biri olan Lazi'de yer almaktadır. Bölge, sakin bir yerleşim atmosferi ile şehir altyapısına yakınlığı birleştirir.

  •  HDL hipermarket — yaklaşık 1 dakika
  •  Eczane, okul ve anaokulu — yakında
  •  Kafe, fırın ve dükkanlar — yürüme mesafesinde
  •  Budva merkezi — birkaç dakika araba ile
  •  Plajlar ve sahil şeridi — yaklaşık 10–15 dakika

Yatırım potansiyeli:

Budva'da 1 yatak odalı daireler, kiralama piyasasında istikrarlı bir talep görmektedir. Uygun konumu, hazır durumu ve tam donanımı sayesinde bu mülk, hem uzun vadeli kiralama hem de deniz kenarında kendi yaşamı için uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
135 000 €
Tapu devir vergisi
4 050 €
4 050 € (3% × 135 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar4 647 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 139 647 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija702 m
  • AnaokuluObdanište530 m
  • Market alışverişiHDL Laković72 m
  • EczaneTea Medica 27150 m
  • HastaneDom zdravlja825 m
  • RestoranKuzina129 m
  • Otobüs durağıNova škola131 m
  • ATM140 m
  • HavalimanıTivat Airport15.9 km
  • LimanMarina Budva1.7 km
  • Deniz1.0 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€135.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€672/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€693/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€705/мес
Monthly payment
€624
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€94.500
Total interest€55.178
Loan amount
€94.500
Total interest
€55.178
Total payment
€149.678

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

135 000 €
2681