İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Budva'nın sessiz bir semtinde, yeni bir apartmanda bulunan, denize sadece 1100 metre uzaklıkta konumlanmış, tek yatak odalı rahat bir daire. Pencerelerden dağlara ve şehre muhteşem manzara açılırken, teras sabah kahveniz için ideal bir mekan olacaktır. Daire tamamen mobilyalıdır, banyoda yerden ısıtma ve klima ile donatılmıştır. Yeraltı garajında otopark alanı kiralanabilir.

Daireler№ 2929

Budva'da daire №2929

Güncel: 9 Ekim 2026
Budva · Budva Rivierası
€130.000
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
42 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Otopark
Evet
Denize
1100 m

Açıklama

Budva'nın sakin bir bölgesinde, Parma restoranının arkasında bulunan yeni bir konut binasında, yeşil parka manzaralı, banyoda yerden ısıtma sistemi bulunan ve yeraltı garajında otopark kiralama imkanı sunan bir daire satılık olarak sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 42 m²
  • Yatak Odası: 1
  • Banyo: 1 (yerden ısıtma)
  • Manzara: Yeşil park (binanın önündeki alan yapılaşmaya açıktır)
  • Dizalo: da
  • Otopark: Yeraltı garajı, araç yeri kiralama
  • Yeni bina

* Fiyat: 140.000 €

Konum:

  • Hipermarket HDL — yaklaşık 350 m
  • Megamarket br.5 Podkosljun — yaklaşık 670 m
  • Greco Plajı — yaklaşık 1,3 km
  • Mogren 2 Plajı — yaklaşık 2,1 km

Yatırım potansiyeli:

Pencerelerin hemen altında yeşil park bulunan Budva'nın sakin bir konut bölgesi; ayrıca Hipermarket HDL ve restoranlar yürüme mesafesinde (5 dakika). Parka olan manzara yapılaşmadan korunmuştur, bu da uzun vadede mülkün değerini korumasını sağlar.

Olanaklar

Daire telefonuKlimaDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€130.000
Tapu devir vergisi
€3.900
€3.900 (3% × 130.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€4.515
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €134.515

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulE-Gimnazija626 m
  • AnaokuluSmart-bee820 m
  • Market alışverişiMaximal53 m
  • EczaneTea Medica 27445 m
  • HastaneDom zdravlja898 m
  • RestoranParma294 m
  • Otobüs durağıNova škola315 m
  • ATM302 m
  • HavalimanıTivat Airport15.6 km
  • LimanMarina Budva1.9 km
  • Deniz1.1 km

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 1100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€130.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€647/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€668/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€678/ay
Aylık taksit
€601
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€91.000
Toplam faiz€53.134
Kredi tutarı
€91.000
Toplam faiz
€53.134
Toplam ödeme
€144.134

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€130.000
№ 2929