İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Denize sadece 280 metre uzaklıktaki sakin ve manzaralı Gospoština bölgesinde, tamamen mobilyalı premium sınıf daireler sunuyoruz. Bir yatak odalı 53 m²'lik bu daire, deniz, şehir ve dağlara panoramik manzara, teras, klima ve asansör ile maksimum konfor sağlayacaktır. Budva'nın kalbinde doğanın ve huzurun yakınlığını önemseyenler için ideal bir seçim.

Daireler№ 2973

Budva'da Daire No: 2973

Güncel: 4 Kasım 2026
Budva · Budva Rivierası
€300.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
53 m²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Denize
280 m

Açıklama

Gospoština bölgesinde, Budva'nın en sessiz ve manzaralı köşelerinden birinde, denize, şehre ve dağlara doğrudan manzara sunan, tamamen mobilyalı premium sınıf apartman dairesi satışa sunulmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 53 m²
  • Plan: 1 yatak odası / 1 banyo
  • Manzara: deniz, şehir, dağlar
  • Döşeme: tamamen döşeli
  • Bölge: Gospoština, Budva

Daire hakkında:

53 m² alana sahip bir yatak odalı daire, Gospoština bölgesindeki premium sınıf bir binada yer almaktadır. Pencerelerden Adriyatik Denizi, Budva'nın ışıkları ve dağ manzarası olmak üzere üç yöne panoramik manzara açılmaktadır; günün her saatinde değişen bu manzara, dairesinin hemen yerleşime hazır olduğunu göstermektedir.

Konum:

Gospoština, Budva merkezine yakın, turistik kalabalıktan uzak ancak yürüme mesafesinde her türlü ihtiyaca erişim sağlayan sakin bir konut bölgesidir.

  • Minibakkal — ~200 m
  • Gıda marketleri (Market Mila, Market Dorijann) — ~400 m
  • Mogren Plajı — ~500 m
  • Restoranlar ve kafeler (Vista Vidikovac, Babaluu) — ~500 m
  • Budva Merkezi / Eski Şehir — ~700 m

Yatırım potansiyeli:

Gospoština, Budva'nın denize ve tarihi merkeze yürüme mesafesinde olup sakin bir yaşam atmosferini koruyan az sayıdaki bölgeden biridir. Premium sınıf binada denize panoramik manzara sunan apart daireler; kendi ikameti için alıcılar arasında olduğu gibi, yüksek sezon için uzun vadeli kiralama hedefleyen yatırımcılar arasında da istikrarlı bir talep görmektedir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€300.000
Tapu devir vergisi
€12.000
€4.500 (3% × 150.000) + €7.500 (5% × 150.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€12.803
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €312.803

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic College203 m
  • AnaokuluFiksiklub700 m
  • Market alışverişiVoli142 m
  • EczaneMeditas354 m
  • HastaneDom zdravlja1.1 km
  • RestoranLokal139 m
  • Otobüs durağıBudva (centar)147 m
  • ATMCrnogorska Komercijalna Banka109 m
  • HavalimanıTivat Airport16.4 km
  • LimanMarina Budva426 m
  • Deniz280 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 280 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€300.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.492/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.541/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.566/ay
Aylık taksit
€1.386
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€210.000
Toplam faiz€122.618
Kredi tutarı
€210.000
Toplam faiz
€122.618
Toplam ödeme
€332.618

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€300.000
№ 2973