İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Dobrota, Kotor Körfezi'nde panoramik manzaralı daire satışı Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde, Dobrota'da deniz kenarında yaşamı keşfedin; burada görkemli doğa zarif bir yaşam tarzıyla birleşiyor. 158 m²'lik bu özel daire, modern binanın üçüncü katında yer almaktadır.

Daireler№ 2423

Dobrota'da Daire №2423

Dobrota · Boko-Kotor Koyu
€595.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
158 m²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Kat
3/?
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
€3.766

Açıklama

Dobrota, Kotor Körfezi’nde panoramik manzaralı daire satışı

Karadağ’ın en güzel köşelerinden biri olan Dobrota’da deniz kenarındaki yaşamı keşfedin — görkemli doğanın zarif yaşam tarzıyla buluştuğu yerde.

Bu seçkin daire158 m²alanına sahiptirüçüncü kattayer almaktadır ve uçsuz bucaksız sulara panoramik manzaralar sunan modern bir binadadırKotor Körfezi’nin— UNESCO tarafından korunan, doğanın gerçek bir şaheseri. Her odadan turkuaz denizin ve dağ zirvelerinin büyüleyici manzarası gözler önüne serilir.

Dairenin iç mekânlarıkusursuz bir zevkle tasarlanmıştır:tasarım yenilemeile tamamlanmış olupİtalyaveAlmanyamobilyalarıyla

birlikte, konfor ve zarafet atmosferi yaratmaktadır.<br data-start="790" data-end="793" />Plan düzeni şunları içerir:Ayrıca, kullanım hakkına sahip olacaksınızözel açık otoparkın

— bu, popüler sahil bölgesinde özellikle değerlidir.Konumsizi kayıtsız bırakmayacak: sadeceplaja 250 metre, burada her gün güneşin ve denizin tadını çıkarabilirsiniz. GörkemliKotor Eski Şehirdar sokakları, tarihi anıtları ve otantik restoranlarıyla sadece10 dakika

uzaklıktadır.Dobrota

— Boka Kotor bölgesinin incisi, servilerin zeytinliklerle buluştuğu, sakin ve prestijli bir bölgedir; tenha sahil yürüyüş yolları ise eski zamanların atmosferini korur.<br data-start="1711" data-end="1714" />Kotor’a yakınlığı Dobrota’yı özellikle cazip kılar: burada huzurlu bir tatil beldesi atmosferi hâkimdir, ancak mağazalar, kafeler, okullar ve sağlık merkezleri gibi tüm altyapı hemen yakın çevrede yer alır.Boka Kotor Körfezi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€595.000
Tapu devir vergisi
€27.700
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €5.700 (6% × 95.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€28.802
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €623.802

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"2.3 km
  • Anaokulu2.2 km
  • Market alışverişiDea Market82 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"1.2 km
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital646 m
  • RestoranKonoba Bonazza245 m
  • Otobüs durağı46 m
  • ATMHipotekarna banka2.1 km
  • HavalimanıTivat Airport5.9 km
  • LimanKotor Cruise Pirs2.3 km
  • Deniz250 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€595.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€2.960/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€3.056/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€3.105/ay
Aylık taksit
€2.749
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€416.500
Toplam faiz€243.192
Kredi tutarı
€416.500
Toplam faiz
€243.192
Toplam ödeme
€659.692

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€595.000
€3.766/m²№ 2423