Yapay Zeka Özeti

Dobrota, Kotor Körfezi'nde panoramik manzaralı daire satışı Karadağ'ın en güzel köşelerinden birinde, Dobrota'da deniz kenarında yaşamı keşfedin; burada görkemli doğa zarif bir yaşam tarzıyla birleşiyor. 158 m²'lik bu özel daire, modern binanın üçüncü katında yer almaktadır.

Dobrota'da Daire №2423

Dobrota · Boko-Kotor Koyu
595 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
158 м²
Yatak odaları
3
Banyolar
3
Kat
3/?
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
Denize
250 m
m² başına fiyat
3 766 €

Açıklama

Dobrota, Kotor Körfezi’nde panoramik manzaralı daire satışı

Karadağ’ın en güzel köşelerinden biri olan Dobrota’da deniz kenarındaki yaşamı keşfedin — görkemli doğanın zarif yaşam tarzıyla buluştuğu yerde.

Bu seçkin daire158 m²alanına sahiptirüçüncü kattayer almaktadır ve uçsuz bucaksız sulara panoramik manzaralar sunan modern bir binadadırKotor Körfezi’nin— UNESCO tarafından korunan, doğanın gerçek bir şaheseri. Her odadan turkuaz denizin ve dağ zirvelerinin büyüleyici manzarası gözler önüne serilir.

Dairenin iç mekânlarıkusursuz bir zevkle tasarlanmıştır:tasarım yenilemeile tamamlanmış olupİtalyaveAlmanyamobilyalarıyla

birlikte, konfor ve zarafet atmosferi yaratmaktadır.<br data-start="790" data-end="793" />Plan düzeni şunları içerir:Ayrıca, kullanım hakkına sahip olacaksınızözel açık otoparkın

— bu, popüler sahil bölgesinde özellikle değerlidir.Konumsizi kayıtsız bırakmayacak: sadeceplaja 250 metre, burada her gün güneşin ve denizin tadını çıkarabilirsiniz. GörkemliKotor Eski Şehirdar sokakları, tarihi anıtları ve otantik restoranlarıyla sadece10 dakika

uzaklıktadır.Dobrota

— Boka Kotor bölgesinin incisi, servilerin zeytinliklerle buluştuğu, sakin ve prestijli bir bölgedir; tenha sahil yürüyüş yolları ise eski zamanların atmosferini korur.<br data-start="1711" data-end="1714" />Kotor’a yakınlığı Dobrota’yı özellikle cazip kılar: burada huzurlu bir tatil beldesi atmosferi hâkimdir, ancak mağazalar, kafeler, okullar ve sağlık merkezleri gibi tüm altyapı hemen yakın çevrede yer alır.Boka Kotor Körfezi

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
595 000 €
Tapu devir vergisi
27 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 5 700 € (6% × 95 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar28 784 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 623 784 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 250 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€595.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.960/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€3.056/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€3.105/мес
Monthly payment
€2.749
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€416.500
Total interest€243.192
Loan amount
€416.500
Total interest
€243.192
Total payment
€659.692

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

595 000 €
3 766 €/m²2423