Yapay Zeka Özeti

Dobrota'da, tarihi Kotor'un yakınında modern daire Karadağ kıyısının en prestijli bölgelerinden birinde yer alan yeni bir projede bulunan konut kompleksinde, 62 m² büyüklüğünde geniş iki odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Kompleks, Dobrota tatil beldesinde, doğrudan yakınında yer almaktadır

SatışDaireler#2432
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Dobrota'da Daire №2432

Güncel: 28 Mayıs 2026
Dobrota · Boko-Kotor Koyu
245 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
62 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
4/7
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
3 855 €

Açıklama

Dobrota’da, tarihi Kotor’un yakınında modern daire

Karadağ kıyısının en prestijli bölgelerinden birinde yer alan yeni bir proje olan konut kompleksinde, 62 m² büyüklüğünde geniş iki odalı daire satışa sunulmaktadır.

Kompleks, tatil beldesiDobrota, doğrudanKotor’un eski şehrininyakınında, UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer almaktadır. Burası, zengin kültürel mirasın, doğal güzelliğin ve gelişmiş altyapının uyum içinde birleştiği bir yerdir.

Yürüme mesafesinde; kafeler ve restoranların bulunduğu sahil şeridi, yerel pazar, süpermarketler ve konforlu günlük yaşam için gerekli her şey bulunmaktadır. Deniz ile dağlar arasında yer alan eşsiz coğrafi konum, ılıman iklim, temiz hava ve etkileyici panoramik manzaralar sunar.

Daire hakkında

Yaşam alanı, konfor, ışık ve işlevsellik vurgusuyla tasarlanmıştır. Panoramik pencereler yeşil alana ve dağ yamaçlarına bakmakta, mahremiyet ve huzur atmosferi yaratmaktadır.

Kompleks hakkında

Mimari estetiği ve yüksek inşaat standartlarını birleştiren modern bir konut kompleksi.<br data-start="1487" data-end="1490" />Kompleksin avantajları:

Bu teklif, hem sürekli ikamet için hem de yüksek kira potansiyeline sahip tatil amaçlı gayrimenkule yatırım olarak uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
245 000 €
Tapu devir vergisi
9 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 750 € (5% × 95 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 972 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 254 972 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€245.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.219/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.259/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.279/мес
Monthly payment
€1.132
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€171.500
Total interest€100.138
Loan amount
€171.500
Total interest
€100.138
Total payment
€271.638

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

245 000 €
3 855 €/m²2432