İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Dobrota'da, tarihi Kotor'un yakınında modern daire Karadağ kıyısının en prestijli bölgelerinden birinde yer alan yeni bir projede bulunan konut kompleksinde, 62 m² büyüklüğünde geniş iki odalı bir daire satışa sunulmaktadır. Kompleks, Dobrota tatil beldesinde, doğrudan yakınında yer almaktadır

Daireler№ 2432
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı

Dobrota'da Daire №2432

Dobrota · Boko-Kotor Koyu
€245.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
62 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
4/7
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
400 m
m² başına fiyat
€3.855

Açıklama

Dobrota’da, tarihi Kotor’un yakınında modern daire

Karadağ kıyısının en prestijli bölgelerinden birinde yer alan yeni bir proje olan konut kompleksinde, 62 m² büyüklüğünde geniş iki odalı daire satışa sunulmaktadır.

Kompleks, tatil beldesiDobrota, doğrudanKotor’un eski şehrininyakınında, UNESCO Dünya Mirası Listesi’nde yer almaktadır. Burası, zengin kültürel mirasın, doğal güzelliğin ve gelişmiş altyapının uyum içinde birleştiği bir yerdir.

Yürüme mesafesinde; kafeler ve restoranların bulunduğu sahil şeridi, yerel pazar, süpermarketler ve konforlu günlük yaşam için gerekli her şey bulunmaktadır. Deniz ile dağlar arasında yer alan eşsiz coğrafi konum, ılıman iklim, temiz hava ve etkileyici panoramik manzaralar sunar.

Daire hakkında

Yaşam alanı, konfor, ışık ve işlevsellik vurgusuyla tasarlanmıştır. Panoramik pencereler yeşil alana ve dağ yamaçlarına bakmakta, mahremiyet ve huzur atmosferi yaratmaktadır.

Kompleks hakkında

Mimari estetiği ve yüksek inşaat standartlarını birleştiren modern bir konut kompleksi.<br data-start="1487" data-end="1490" />Kompleksin avantajları:

Bu teklif, hem sürekli ikamet için hem de yüksek kira potansiyeline sahip tatil amaçlı gayrimenkule yatırım olarak uygundur.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€245.000
Tapu devir vergisi
€9.250
€4.500 (3% × 150.000) + €4.750 (5% × 95.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€9.972
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €254.972

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"1.9 km
  • Anaokulu1.8 km
  • Market alışverişiM.B. Batrićević Market251 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"851 m
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital368 m
  • RestoranDobrotski Dvori235 m
  • Otobüs durağı394 m
  • ATMHipotekarna banka1.8 km
  • HavalimanıTivat Airport5.7 km
  • LimanKotor Cruise Pirs1.9 km
  • Deniz400 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 400 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€245.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.219/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.259/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.279/ay
Aylık taksit
€1.132
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€171.500
Toplam faiz€100.138
Kredi tutarı
€171.500
Toplam faiz
€100.138
Toplam ödeme
€271.638

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€245.000
€3.855/m²№ 2432