İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Dobrota'da yer alan 74 m²'lik уютная iki odalı daire, masmavi denize sadece 500 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Geniş oturma odası, işlevsel mutfak ve büyük terasa ile bahçeye açılan aydınlık yatak odaları, 280 000 EUR karşılığında konforlu bir yaşam veya kârlı yatırım için ideal koşullar sunuyor. Bu, sahilin en güzel köşelerinden birinde gayrimenkul sahibi olmak için harika bir fırsat.

Daireler№ 2571

Dobrota'da Daire №2571

Güncel: 26 Ağustos 2026
Dobrota · Boko-Kotor Koyu, Sveti Ivan, 85331 Kotor, Montenegro
€285.000

Özellikler

Alan
74 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/4
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
€3.784

Açıklama

Deniz manzaralı geniş yeşil terası ve ayrıca kendine ait bahçesi olan 2 yatak odalı daire.

İki yatak odası ve deniz manzarasına açılan geniş, yeşil bir terası bulunan, konforlu ve işlevsel bir daire sunulmaktadır. Alan her ayrıntısı düşünülerek tasarlanmış olup, hem yıl boyunca yaşam hem de yaz aylarında rahat bir tatil için idealdir.

Dairede iki yatak odası, iki banyo ve bir şarap mahzeni bulunmaktadır; bu da onu konfor ve pratik çözümleri tercih edenler için özellikle kullanışlı kılmaktadır. Planlama ve donanım, rahat bir atmosfer yaratır ve deniz kenarındaki yaşamın tadını en üst düzeyde çıkarmanıza olanak tanır.

Dairenin bulunduğu kompleks, dinlenme ve yaşam için gelişmiş bir altyapı sunmaktadır. Yaz sezonunda tesiste, sıcak günlerde keyifli vakit geçirebileceğiniz iki yüzme havuzu hizmet vermektedir.

Kordon ve denize yalnızca yaklaşık 500 metre mesafede olup, plaja, restoranlara ve yürüyüş alanına kolayca ulaşmanızı sağlar.

Daire sahipleri için kompleks içinde bir otopark yeri ayrılmıştır.

Bu daire, hem kişisel kullanım hem de sahil bölgesinde gayrimenkul yatırımı için mükemmel bir seçim olacaktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€285.000
Tapu devir vergisi
€11.250
€4.500 (3% × 150.000) + €6.750 (5% × 135.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€12.004
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €297.004

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"2.6 km
  • Anaokulu2.5 km
  • Market alışverişiMoja Pekara (Kamp)329 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"1.6 km
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital995 m
  • RestoranBella di Mare264 m
  • Otobüs durağıKamp324 m
  • ATM1.9 km
  • HavalimanıTivat Airport6.2 km
  • LimanKotor Cruise Pirs2.7 km
  • Deniz500 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€285.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.418/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.464/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.487/ay
Aylık taksit
€1.317
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€199.500
Toplam faiz€116.487
Kredi tutarı
€199.500
Toplam faiz
€116.487
Toplam ödeme
€315.987

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€285.000
€3.784/m²№ 2571