Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Dobrota'da yer alan 74 m²'lik уютная iki odalı daire, masmavi denize sadece 500 metre mesafede yeni sahiplerini bekliyor. Geniş oturma odası, işlevsel mutfak ve büyük terasa ile bahçeye açılan aydınlık yatak odaları, 280 000 EUR karşılığında konforlu bir yaşam veya kârlı yatırım için ideal koşullar sunuyor. Bu, sahilin en güzel köşelerinden birinde gayrimenkul sahibi olmak için harika bir fırsat.

Dobrota'da Daire №2571

Dobrota · Boko-Kotor Koyu, Sveti Ivan, 85331 Kotor, Montenegro
280 000 €

Özellikler

Alan
74 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/4
Yapım yılı
2021
Otopark
Evet
Denize
500 m
m² başına fiyat
3 784 €

Açıklama

Deniz manzaralı geniş yeşil terası ve ayrıca kendine ait bahçesi olan 2 yatak odalı daire.

İki yatak odası ve deniz manzarasına açılan geniş, yeşil bir terası bulunan, konforlu ve işlevsel bir daire sunulmaktadır. Alan her ayrıntısı düşünülerek tasarlanmış olup, hem yıl boyunca yaşam hem de yaz aylarında rahat bir tatil için idealdir.

Dairede iki yatak odası, iki banyo ve bir şarap mahzeni bulunmaktadır; bu da onu konfor ve pratik çözümleri tercih edenler için özellikle kullanışlı kılmaktadır. Planlama ve donanım, rahat bir atmosfer yaratır ve deniz kenarındaki yaşamın tadını en üst düzeyde çıkarmanıza olanak tanır.

Dairenin bulunduğu kompleks, dinlenme ve yaşam için gelişmiş bir altyapı sunmaktadır. Yaz sezonunda tesiste, sıcak günlerde keyifli vakit geçirebileceğiniz iki yüzme havuzu hizmet vermektedir.

Kordon ve denize yalnızca yaklaşık 500 metre mesafede olup, plaja, restoranlara ve yürüyüş alanına kolayca ulaşmanızı sağlar.

Daire sahipleri için kompleks içinde bir otopark yeri ayrılmıştır.

Bu daire, hem kişisel kullanım hem de sahil bölgesinde gayrimenkul yatırımı için mükemmel bir seçim olacaktır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
280 000 €
Tapu devir vergisi
11 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 500 € (5% × 130 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 754 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 291 754 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 500 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€280.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.393/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.438/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.461/мес
Monthly payment
€1.294
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€196.000
Total interest€114.443
Loan amount
€196.000
Total interest
€114.443
Total payment
€310.443

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

280 000 €
3 784 €/m²2571