Yapay Zeka Özeti

Boka-Kotor Körfezi, dağlar ve şehre panoramik manzaralı, denize sadece 300 metre uzaklıkta rahat bir daire! Tamamen mobilyalı 52 m², modern tasarım, teras ve konforlu yaşam için gerekli tüm ekipmanlarla donatılmıştır. Asansörlü dördüncü kat ve açık manzara - Adriyatik'in pitoresk manzaralarına değer verenler için ideal bir seçenek.

SatışDaireler#2820

Dobrota'da Daire No. 2820

Güncel: 2 Ağustos 2026
Dobrota · Boko-Kotor Koyu
230 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
52 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Kat
4/5
Denize
300 m

Açıklama

Dobrota'da satılık daire sunuyoruz — Kotor Körfezi'ndeki pitoresk sahil bölgesi, Kotor'a birkaç dakika uzaklıkta.

Ana özellikler:

  • Alan: 52 m²
  • Kat: 5 üzerinden 4
  • Yatak odası: 1
  • Manzara: Kotor Körfezi
  • Tasarım: modern
  • Durum: tamamen mobilyalı

Daire hakkında:

Beş kattan dördüncü kat, Adriyatik'in en pitoresk körfezlerinden biri olan, dağlar ve ortaçağ yerleşimleriyle çevrili Kotor Körfezi'ne açık bir manzara sunar.

Konum:

  • Kotor Eski Şehri — yaklaşık 2,2 km
  • Dobrota Plajı — yaklaşık 2,5 km
  • City süpermarketi — yaklaşık 2,5 km
  • Porto Montenegro — yaklaşık 11 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 14 km

Yatırım potansiyeli:

Dobrota'nın sakin bir bölgesinde modern bir binada daire — hem sürekli yaşam hem de kiralama için uygun bir seçenek. Dobrota, Adriyatik'in en güzel körfezlerinden birinde su kenarında huzur arayanları çekerken, Kotor Eski Şehri'ne birkaç dakika uzaklıkta kalır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
230 000 €
Tapu devir vergisi
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 207 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 239 207 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"1.9 km
  • Anaokulu1.8 km
  • Market alışverişiM.B. Batrićević Market251 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"851 m
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital368 m
  • RestoranDobrotski Dvori235 m
  • Otobüs durağı394 m
  • ATMHipotekarna banka1.8 km
  • HavalimanıTivat Airport5.7 km
  • LimanKotor Cruise Pirs1.9 km
  • Deniz300 m

Video

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 300 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€230.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.144/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.181/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.200/мес
Monthly payment
€1.063
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€161.000
Total interest€94.007
Loan amount
€161.000
Total interest
€94.007
Total payment
€255.007

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

230 000 €
№ 2820