Yapay Zeka Özeti

Boka-Kotor Körfezi, dağlar ve şehir manzaralı, denize sadece 280 metre uzaklıkta geniş iki yatak odalı daire. Dördüncü katta, teraslı, klimalı ve asansörlü tamamen mobilyalı konut - Karadağ'ın pitoresk sahil bölgesinde yaşamak veya yatırım için ideal bir seçenek.

SatışDaireler#2821

Dobrota'da Daire No. 2821

Güncel: 2 Ağustos 2026
Dobrota · Boko-Kotor Koyu
240 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
62 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
4/5
Denize
280 m

Açıklama

İki yatak odalı daireyi Dobrota'da satışa sunuyoruz - Kotor Körfezi'ndeki pitoresk sahil bölgesinde, Kotor'a birkaç dakika uzaklıkta.

Ana özellikler:

  • Alan: 62 m²
  • Kat: 5 üzerinden 4
  • Yatak odası: 2
  • Manzara: Kotor Körfezi
  • Durum: tamamen mobilyalı

Daire hakkında:

Beş kattan dördüncü kat, dağlar ve ortaçağ yerleşimleriyle çevrili Adriyatik'in en pitoresk körfezlerinden biri olan Kotor Körfezi'ne açık bir manzara sunar. Konum:

  • Kotor Eski Şehri - yaklaşık 2,2 km
  • Dobrota Plajı - yaklaşık 2,5 km
  • City süpermarketi - yaklaşık 2,5 km
  • Porto Montenegro - yaklaşık 11 km
  • Tivat Havalimanı - yaklaşık 14 km

Yatırım potansiyeli:

Dobrota'nın sakin bir bölgesindeki modern bir binada iki yatak odalı daire, hem aile yaşamı hem de kiralama için uygun bir seçenektir. Dobrota, Adriyatik'in en güzel körfezlerinden birinde su kenarında huzur arayanları cezbederken, Kotor Eski Şehri'ne birkaç dakika uzaklıkta kalır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
240 000 €
Tapu devir vergisi
9 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 500 € (5% × 90 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 707 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 249 707 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"1.9 km
  • Anaokulu1.8 km
  • Market alışverişiM.B. Batrićević Market251 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"851 m
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital368 m
  • RestoranDobrotski Dvori235 m
  • Otobüs durağı394 m
  • ATMHipotekarna banka1.8 km
  • HavalimanıTivat Airport5.7 km
  • LimanKotor Cruise Pirs1.9 km
  • Deniz280 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 280 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€240.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.194/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.233/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.253/мес
Monthly payment
€1.109
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€168.000
Total interest€98.094
Loan amount
€168.000
Total interest
€98.094
Total payment
€266.094

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

240 000 €
№ 2821