İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Boka-Kotor Körfezi, dağlar ve şehir manzaralı, denize sadece 280 metre uzaklıkta geniş iki yatak odalı daire. Dördüncü katta, teraslı, klimalı ve asansörlü tamamen mobilyalı konut - Karadağ'ın pitoresk sahil bölgesinde yaşamak veya yatırım için ideal bir seçenek.

Daireler№ 2821

Dobrota'da Daire No. 2821

Dobrota · Boko-Kotor Koyu
€240.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
62 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
4/5
Denize
280 m

Açıklama

İki yatak odalı daireyi Dobrota'da satışa sunuyoruz - Kotor Körfezi'ndeki pitoresk sahil bölgesinde, Kotor'a birkaç dakika uzaklıkta.

Ana özellikler:

  • Alan: 62 m²
  • Kat: 5 üzerinden 4
  • Yatak odası: 2
  • Manzara: Kotor Körfezi
  • Durum: tamamen mobilyalı

Daire hakkında:

Beş kattan dördüncü kat, dağlar ve ortaçağ yerleşimleriyle çevrili Adriyatik'in en pitoresk körfezlerinden biri olan Kotor Körfezi'ne açık bir manzara sunar. Konum:

  • Kotor Eski Şehri - yaklaşık 2,2 km
  • Dobrota Plajı - yaklaşık 2,5 km
  • City süpermarketi - yaklaşık 2,5 km
  • Porto Montenegro - yaklaşık 11 km
  • Tivat Havalimanı - yaklaşık 14 km

Yatırım potansiyeli:

Dobrota'nın sakin bir bölgesindeki modern bir binada iki yatak odalı daire, hem aile yaşamı hem de kiralama için uygun bir seçenektir. Dobrota, Adriyatik'in en güzel körfezlerinden birinde su kenarında huzur arayanları cezbederken, Kotor Eski Şehri'ne birkaç dakika uzaklıkta kalır.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaDeniz manzarasıDağ manzarasıŞehir manzarasıYönetim şirketiAsansörEşyalı - tamamenTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€240.000
Tapu devir vergisi
€9.000
€4.500 (3% × 150.000) + €4.500 (5% × 90.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€9.741
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €249.741

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulOsnovna škola "Njegoš"1.9 km
  • Anaokulu1.8 km
  • Market alışverişiM.B. Batrićević Market251 m
  • EczanePharmacy "Dobrota"851 m
  • HastaneKotor Psychiatric Hospital368 m
  • RestoranDobrotski Dvori235 m
  • Otobüs durağı394 m
  • ATMHipotekarna banka1.8 km
  • HavalimanıTivat Airport5.7 km
  • LimanKotor Cruise Pirs1.9 km
  • Deniz280 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 280 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€240.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.194/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.233/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.253/ay
Aylık taksit
€1.109
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€168.000
Toplam faiz€98.094
Kredi tutarı
€168.000
Toplam faiz
€98.094
Toplam ödeme
€266.094

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€240.000
№ 2821