Yapay Zeka Özeti
Cjenovici'de, denize sadece 180 metre mesafede bulunan 85 m² alana sahip iki katlı dubleks daire, Portonovi yakınındaki modern yapımı devam eden bir binada satışa sunulmaktadır. 2 yatak odalı planı, terası, çatı katı ve yer altı garajı ile deniz, dağ ve şehir manzaraları bu mülkü konforlu yaşam ve tatil için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.
Özellikler
Açıklama
Satışa, Đenovići bölgesinde, Portonovi kompleksine çok yakın konumda, yapımı devam eden bir konut projesinde iki katlı bir daire (duplex) sunulmaktadır.
Daire, gündüz ve gece alanlarının işlevsel olarak ayrıldığı iki kattan, terastan, çatı katı alanından ve depo odalı yer altı garajından oluşmaktadır.
Temel özellikler:
- Tip: daire (duplex)
- Alan: 85 m²
- Ek: çatı katı (tavan arası)
- Katlar: iki seviye (duplex)
- Yatak odaları: 2
- Banyolar: 2
- Teras: var
- Garaj: yer altı, depo odalı
- Durum: inşaat halinde Tamamlanma tarihi: Haziran 2026
Daire hakkında:
Daire, kullanışlı ve işlevsel bir yerleşim planına sahip iki katlı bir yaşam alanıdır.
Birinci katta oturma odası, mutfak ve yemek alanı ile bir banyo bulunmaktadır. Bu alan günlük yaşam ve misafir ağırlamak için uygundur.
İkinci katta iki yatak odası, bir banyo ve terasa çıkış içeren uyku bölümü yer almaktadır. Ayrıca ek yardımcı alan olarak kullanılabilecek bir çatı katı da öngörülmüştür.
Daire, yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır; klima ve panjurlar (şkure) monte edilmiştir.
Konum:
Tesis, Đenovići bölgesinde, sahile ve Portonovi kompleksine yakın konumdadır.
- Denize yaklaşık 180 m
- Kordon boyuna yürüme mesafesinde
- Portonovi — yürüyerek 2 dakika
Bölge, sakin bir yaşam atmosferini modern altyapıya yakınlıkla birleştirmektedir.
Yatırım potansiyeli:
Daire, iki katlı yapısı, terası ve garajı ile Portonovi’ye yakın ve denize yürüme mesafesinde olması sayesinde hem oturum hem de yatırım için ilgi çekicidir. İnşaatın 2026 yılında tamamlanacak olması, değer artışı açısından projeyi cazip kılmaktadır.
Olanaklar
Satın alma işleminin tahmini maliyetleri
Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması
- Mülk fiyatı
- €340.000
- Tapu devir vergisi
- €14.000
Noter senedi bilgileri
Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.
Olası ek masraflar (toplama dahil değil)
Resmi harçlar
- Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
- İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Konum
Yakınlardakiler
- OkulBoka School International576 m
- Market alışverişi225 m
- EczaneMaxima Pharmacy384 m
- RestoranNautica267 m
- Otobüs durağıKod Torte333 m
- ATM407 m
- HavalimanıTivat Airport10.5 km
- LimanPortonovi Marina442 m
- Deniz180 m
Sıkça sorulan sorular
Kredi hesapla
Beta · geliştirmeye devam ediyoruzBanka faizleri
Beta · geliştirmeye devam ediyoruz

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?
Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.














