Yapay Zeka Özeti

Cjenovici'de, denize sadece 180 metre mesafede bulunan 85 m² alana sahip iki katlı dubleks daire, Portonovi yakınındaki modern yapımı devam eden bir binada satışa sunulmaktadır. 2 yatak odalı planı, terası, çatı katı ve yer altı garajı ile deniz, dağ ve şehir manzaraları bu mülkü konforlu yaşam ve tatil için mükemmel bir seçenek haline getiriyor.

Herceg Novi'de Daire №2627

Djenoviçi · Boko-Kotor Koyu
340 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
85 м²
Odalar
4
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Yapım yılı
2026
Otopark
Evet
Denize
180 m

Açıklama

Satışa, Đenovići bölgesinde, Portonovi kompleksine çok yakın konumda, yapımı devam eden bir konut projesinde iki katlı bir daire (duplex) sunulmaktadır.

Daire, gündüz ve gece alanlarının işlevsel olarak ayrıldığı iki kattan, terastan, çatı katı alanından ve depo odalı yer altı garajından oluşmaktadır.

Temel özellikler:

  • Tip: daire (duplex)
  • Alan: 85 m²
  • Ek: çatı katı (tavan arası)
  • Katlar: iki seviye (duplex)
  • Yatak odaları: 2
  • Banyolar: 2
  • Teras: var
  • Garaj: yer altı, depo odalı
  • Durum: inşaat halinde Tamamlanma tarihi: Haziran 2026

Daire hakkında:

Daire, kullanışlı ve işlevsel bir yerleşim planına sahip iki katlı bir yaşam alanıdır.

Birinci katta oturma odası, mutfak ve yemek alanı ile bir banyo bulunmaktadır. Bu alan günlük yaşam ve misafir ağırlamak için uygundur.

İkinci katta iki yatak odası, bir banyo ve terasa çıkış içeren uyku bölümü yer almaktadır. Ayrıca ek yardımcı alan olarak kullanılabilecek bir çatı katı da öngörülmüştür.

Daire yerden ısıtma sistemiyle donatılmıştır, klima ve panjurlar (şkurе) kurulmuştur.

Konum:

Tesis, Đenovići bölgesinde, sahile ve Portonovi kompleksine yakın konumdadır.

  • Denize yaklaşık 180 m
  • Kordon boyuna yürüme mesafesinde
  • Portonovi — yürüyerek 2 dakika

Bölge, sakin bir yaşam atmosferini modern altyapıya yakınlıkla birleştirmektedir.

Yatırım potansiyeli:

Daire, iki katlı yapısı, terası ve garajı ile Portonovi’ye yakın ve denize yürüme mesafesinde olması sayesinde hem oturum hem de yatırım için ilgi çekicidir. İnşaatın 2026 yılında tamamlanacak olması, değer artışı açısından projeyi перспективli kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
340 000 €
Tapu devir vergisi
14 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 500 € (5% × 190 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar14 817 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 354 817 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 180 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€340.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.691/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.747/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.774/мес
Monthly payment
€1.571
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€238.000
Total interest€138.967
Loan amount
€238.000
Total interest
€138.967
Total payment
€376.967

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

340 000 €
2627