İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Becici ve Przno arasında, yeni Kamenovo kompleksinde 93 m²'lik ferah 2 yatak odalı daire satılıktır. Terastan deniz ve dağların büyüleyici manzarası sunar, plaja sadece 7 dakikalık yürüme mesafesindedir. Budva Rivierası'nda sessizlik ve yeşillik arayanlar için ideal bir seçenek.

Daireler№ 2666

Kamenovo'da Daire №2666

Pržno · Budva Rivierası
€279.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
93 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/?
Yapım yılı
2025

Açıklama

Satılık 2 yatak odalı daire, Bečići ve Pržno arasında yer alan Kamenovo bölgesindeki yeni bir konut kompleksinde. Yeşilliği, sessizliği ve "turistik olmayan" Budva Rivierası hissiyle ünlü bir yer. Kamenovo Plajı'na yaklaşık 7 dakika yürüme mesafesinde.

Ana özellikler:

  • Alan: 93 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Kat: 2
  • Teras: var
  • Manzara: deniz ve dağlar
  • Durum: 2025 yapımı yeni bina

Daire hakkında:

Yaşam için uygun bir plan: geniş oturma odası ve mutfak alanı, iki ayrı yatak odası, banyo ve yeşil tepeler ile denize açık manzaralı teras. Daire, hem aileler hem de çevrede yoğun bir kentsel yapılaşma hissi olmadan deniz kenarında tatil yapmak isteyenler için uygundur.

Bina yeni, modern mimariye ve düzenli ortak alanlara sahip. Kaliteli kaplama malzemeleri kullanılmış ve konum, sahilin en keyifli yerlerinden biri olmaya devam ediyor – Budva merkezine göre daha sessiz, ancak tüm altyapı yakında.

Konum:

Daire, Kamenovo'da, Pržno ve Miločer Parkı'nın yanında – sahilin en yeşil ve prestijli kısımlarından birinde yer almaktadır.

  • Kamenovo Plajı – yaklaşık 7 dakika yürüme mesafesinde
  • Pržno – birkaç dakika araba ile
  • Miločer Parkı ve Kraliyet Plajı – yakında
  • Bečići ve Budva – uygun ulaşım bağlantıları
  • Kafeler, restoranlar ve süpermarketler – yakın çevrede

Bölge çoğunlukla az katlı binalar ve küçük komplekslerle inşa edilmiştir, bu nedenle yaz aylarında bile mahremiyet ve huzur hissi korunur.

Yatırım potansiyeli:

Kamenovo ve Pržno, Budva Rivierası'nın en çok talep gören lokasyonları arasında yer almaya devam ediyor. Deniz manzaralı ve plaja yürüme mesafesinde yeni daireler burada nadiren bulunur ve sezonda kiralama talebi – özellikle iki yatak odalı mülkler için – istikrarlı bir şekilde yüksektir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€279.000
Tapu devir vergisi
€10.950
€4.500 (3% × 150.000) + €6.450 (5% × 129.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€11.704
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €290.704

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu860 m
  • Market alışverişiFranca264 m
  • Eczane1.1 km
  • RestoranKusta Konoba341 m
  • Otobüs durağıKamenovo236 m
  • ATM589 m
  • HavalimanıTivat Airport20.0 km
  • LimanMarina Budva4.4 km
  • Deniz360 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€279.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.388/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.433/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.456/ay
Aylık taksit
€1.289
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€195.300
Toplam faiz€114.034
Kredi tutarı
€195.300
Toplam faiz
€114.034
Toplam ödeme
€309.334

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€279.000
№ 2666