Yapay Zeka Özeti

Becici ve Przno arasında, yeni Kamenovo kompleksinde 93 m²'lik ferah 2 yatak odalı daire satılıktır. Terastan deniz ve dağların büyüleyici manzarası sunar, plaja sadece 7 dakikalık yürüme mesafesindedir. Budva Rivierası'nda sessizlik ve yeşillik arayanlar için ideal bir seçenek.

Kamenovo'da Daire №2666

Güncel: 10 Mayıs 2026
Pržno · Budva Rivierası
279 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
93 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/?
Yapım yılı
2025

Açıklama

Satılık 2 yatak odalı daire, Bečići ve Pržno arasında yer alan Kamenovo bölgesindeki yeni bir konut kompleksinde. Yeşilliği, sessizliği ve "turistik olmayan" Budva Rivierası hissiyle ünlü bir yer. Kamenovo Plajı'na yaklaşık 7 dakika yürüme mesafesinde.

Ana özellikler:

  • Alan: 93 m²
  • Yatak odası: 2
  • Banyo: 1
  • Kat: 2
  • Teras: var
  • Manzara: deniz ve dağlar
  • Durum: 2025 yapımı yeni bina

Daire hakkında:

Yaşam için uygun bir plan: geniş oturma odası ve mutfak alanı, iki ayrı yatak odası, banyo ve yeşil tepeler ile denize açık manzaralı teras. Daire, hem aileler hem de çevrede yoğun bir kentsel yapılaşma hissi olmadan deniz kenarında tatil yapmak isteyenler için uygundur.

Bina yeni, modern mimariye ve düzenli ortak alanlara sahip. Kaliteli kaplama malzemeleri kullanılmış ve konum, sahilin en keyifli yerlerinden biri olmaya devam ediyor – Budva merkezine göre daha sessiz, ancak tüm altyapı yakında.

Konum:

Daire, Kamenovo'da, Pržno ve Miločer Parkı'nın yanında – sahilin en yeşil ve prestijli kısımlarından birinde yer almaktadır.

  • Kamenovo Plajı – yaklaşık 7 dakika yürüme mesafesinde
  • Pržno – birkaç dakika araba ile
  • Miločer Parkı ve Kraliyet Plajı – yakında
  • Bečići ve Budva – uygun ulaşım bağlantıları
  • Kafeler, restoranlar ve süpermarketler – yakın çevrede

Bölge çoğunlukla az katlı binalar ve küçük komplekslerle inşa edilmiştir, bu nedenle yaz aylarında bile mahremiyet ve huzur hissi korunur.

Yatırım potansiyeli:

Kamenovo ve Pržno, Budva Rivierası'nın en çok talep gören lokasyonları arasında yer almaya devam ediyor. Deniz manzaralı ve plaja yürüme mesafesinde yeni daireler burada nadiren bulunur ve sezonda kiralama talebi – özellikle iki yatak odalı mülkler için – istikrarlı bir şekilde yüksektir.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
279 000 €
Tapu devir vergisi
10 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 450 € (5% × 129 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 704 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 290 704 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€279.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.388/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.433/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.456/мес
Monthly payment
€1.289
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€195.300
Total interest€114.034
Loan amount
€195.300
Total interest
€114.034
Total payment
€309.334

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

279 000 €
2666