Yapay Zeka Özeti

Masmavi kıyıya sadece 200 metre mesafede, Kamenovo'nun sakin bir bölgesinde yer alan iki yatak odalı bu konforlu daireyi keşfedin. Tamamen mobilyalı olan bu daire, geniş terasıyla deniz, dağlar ve pitoresk şehir manzaralı büyüleyici bir panoramik manzara sunmaktadır.

Kamenovo'da Daire No: 2733

Güncel: 8 Haziran 2026
Pržno · Budva Rivierası
230 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
55 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/?
Denize
200 m

Açıklama

Kamenovo plajının üzerindeki sakin bir bölgede iki yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz. Daire, Przno ve Sveti Stefan'ın yakınında, Petrovici'deki bir konut binasının üçüncü katında yer almaktadır. Pencerelerden ve terastan deniz ve sahil manzarası görülmektedir.

Temel özellikler:

  • Alan: 55 m²
  • Yatak odası sayısı: 2
  • Banyo sayısı: 1
  • Kat: 3
  • Manzara: deniz

Daire hakkında:

Plan, mutfak ve yemek alanı içeren aydınlık bir oturma odası, iki yatak odası, bir banyo ve deniz manzaralı bir terastan oluşmaktadır. Büyük pencereler sayesinde daire gün boyu doğal ışık almaktadır.

İç mekan açık nötr tonlarda dekore edilmiştir. Mutfak, bulaşık makinesi, donduruculu buzdolabı, fırın ve ocak dahil olmak üzere gerekli tüm cihazlarla tam donanımlıdır. Daire eşyalı olarak satılmakta olup oturuma veya kiralamaya hazırdır.

Donanım:

  • Tamamen mobilyalı
  • Bulaşık makinesi
  • Donduruculu buzdolabı
  • Fırın
  • Klima
  • Donanımlı mutfak
  • Deniz manzaralı teras

Konum:

  • Kamenovo plajı — yürüme mesafesinde
  • Przno — yürüme mesafesinde
  • Maestral Otel — yürüme mesafesinde
  • Kompas Okulu — yakınında
  • Otobüs durağı — yakınında
  • Sveti Stefan — arabayla birkaç dakika
  • Budva — arabayla yaklaşık 10 dakika

Yatırım potansiyeli:

Kamenovo ve Przno bölgesi, denize yakınlığı, prestijli plajları ve kaliteli gayrimenkul arzının sınırlı olması nedeniyle Budva Rivierası'ndaki en çok talep gören yerlerden biri olmaya devam etmektedir. Bu konumdaki deniz manzaralı daireler, hem turizm sezonunda kısa dönemli kiralama hem de uzun dönemli konaklama için istikrarlı bir talebe sahiptir.

Tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır olan bu iki yatak odalı daire, ek bir yatırım yapmadan satın alma işleminden hemen sonra kira geliri elde etmeye başlamanızı sağlar. Kamenovo plajına, Maestral otele, Sveti Stefan'a ve Budva'ya yakınlığı, mülkü Karadağ kıyılarında yatırım düşünen turistler ve mülk sahipleri için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
230 000 €
Tapu devir vergisi
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 207 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 239 207 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€230.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.144/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.181/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.200/мес
Monthly payment
€1.063
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€161.000
Total interest€94.007
Loan amount
€161.000
Total interest
€94.007
Total payment
€255.007

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

230 000 €
2733