İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Masmavi kıyıya sadece 200 metre mesafede, Kamenovo'nun sakin bir bölgesinde yer alan iki yatak odalı bu konforlu daireyi keşfedin. Tamamen mobilyalı olan bu daire, geniş terasıyla deniz, dağlar ve pitoresk şehir manzaralı büyüleyici bir panoramik manzara sunmaktadır.

Daireler№ 2733

Kamenovo'da Daire No: 2733

Pržno · Budva Rivierası
€245.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
55 m²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/?
Denize
200 m

Açıklama

Kamenovo plajının üzerindeki sakin bir bölgede iki yatak odalı bir daireyi satışa sunuyoruz. Daire, Przno ve Sveti Stefan'ın yakınında, Petrovici'deki bir konut binasının üçüncü katında yer almaktadır. Pencerelerden ve terastan deniz ve sahil manzarası görülmektedir.

Temel özellikler:

  • Alan: 55 m²
  • Yatak odası sayısı: 2
  • Banyo sayısı: 1
  • Kat: 3
  • Manzara: deniz

Daire hakkında:

Plan, mutfak ve yemek alanı içeren aydınlık bir oturma odası, iki yatak odası, bir banyo ve deniz manzaralı bir terastan oluşmaktadır. Büyük pencereler sayesinde daire gün boyu doğal ışık almaktadır.

İç mekan açık nötr tonlarda dekore edilmiştir. Mutfak, bulaşık makinesi, donduruculu buzdolabı, fırın ve ocak dahil olmak üzere gerekli tüm cihazlarla tam donanımlıdır. Daire eşyalı olarak satılmakta olup oturuma veya kiralamaya hazırdır.

Donanım:

  • Tamamen mobilyalı
  • Bulaşık makinesi
  • Donduruculu buzdolabı
  • Fırın
  • Klima
  • Donanımlı mutfak
  • Deniz manzaralı teras

Konum:

  • Kamenovo plajı — yürüme mesafesinde
  • Przno — yürüme mesafesinde
  • Maestral Otel — yürüme mesafesinde
  • Kompas Okulu — yakınında
  • Otobüs durağı — yakınında
  • Sveti Stefan — arabayla birkaç dakika
  • Budva — arabayla yaklaşık 10 dakika

Yatırım potansiyeli:

Kamenovo ve Przno bölgesi, denize yakınlığı, prestijli plajları ve kaliteli gayrimenkul arzının sınırlı olması nedeniyle Budva Rivierası'ndaki en çok talep gören yerlerden biri olmaya devam etmektedir. Bu konumdaki deniz manzaralı daireler, hem turizm sezonunda kısa dönemli kiralama hem de uzun dönemli konaklama için istikrarlı bir talebe sahiptir.

Tamamen mobilyalı ve taşınmaya hazır olan bu iki yatak odalı daire, ek bir yatırım yapmadan satın alma işleminden hemen sonra kira geliri elde etmeye başlamanızı sağlar. Kamenovo plajına, Maestral otele, Sveti Stefan'a ve Budva'ya yakınlığı, mülkü Karadağ kıyılarında yatırım düşünen turistler ve mülk sahipleri için cazip kılmaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€245.000
Tapu devir vergisi
€9.250
€4.500 (3% × 150.000) + €4.750 (5% × 95.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€9.972
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €254.972

Konum

Yakınlardakiler

  • Anaokulu512 m
  • Market alışverişiFranca166 m
  • Eczane1.4 km
  • RestoranCusto144 m
  • Otobüs durağıKamenovo192 m
  • ATM277 m
  • HavalimanıTivat Airport20.2 km
  • LimanMarina Budva4.5 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€245.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.219/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.259/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.279/ay
Aylık taksit
€1.132
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€171.500
Toplam faiz€100.138
Kredi tutarı
€171.500
Toplam faiz
€100.138
Toplam ödeme
€271.638

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€245.000
№ 2733