Yapay Zeka Özeti

Kumbor'da, denize sadece 700 metre mesafede, yeni bir binada 72 m² büyüklüğünde, iki yatak odalı aydınlık bir daire satışa sunulmaktadır. Geniş terası, deniz ve dağların panoramik manzarası, modern iç dekorasyonu, klima, asansör ve güvenlikli giriş holü bu seçeneği konforlu yaşam ve tatil için özellikle cazip kılmaktadır.

Herceg Novi'de Daire №2620

Kumbor · Boko-Kotor Koyu
220 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
72 м²
Odalar
3
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
2/4
Denize
700 m

Açıklama

Satılık olarak, Herceg Novi’de yeni bir konut binasında yer alan, 72 m² büyüklüğünde, iki yatak odalı bir daire sunuyoruz.

Daire, modern bitişleri, fonksiyonel planlaması ve Boka Kotor Körfezi’ne panoramik manzarasıyla öne çıkmaktadır. Alan, konfor gözetilerek düzenlenmiştir: mutfak alanına sahip oturma odası, deniz ve yeşil çevre manzarası sunan geniş terasa açılmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 72 m²
  • Yatak odaları: 2
  • Banyolar: 1
  • Teras: panoramik deniz manzaralı
  • Durum: yeni bina, oturmaya hazır, anahtar teslim bitiş  

Daire hakkında:

 Daire, kaliteli malzemeler kullanılarak modern tarzda tamamlanmıştır. İyi doğal aydınlatma sağlayan panoramik sürgülü pencereler takılmıştır. Planlamada mutfak alanına sahip oturma odası, iki ayrı yatak odası, banyo ve teras yer almaktadır. Odalarda klima bulunmaktadır, iç dekorasyon açık nötr tonlarda yapılmıştır.

Konum:

Daire, Herceg Novi’de sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır. Konum, huzuru şehir altyapısına kolay erişimle birleştirmektedir.

  • Plaj ve sahil yolu — yaklaşık 800–1200 m
  • Süpermarketler — 300–600 m
  • Kafeler ve restoranlar — 300–700 m

Yatırım potansiyeli:

Herceg Novi’de deniz manzaralı daireler istikrarlı talep görmektedir; iki yatak odası ve modern planlamaya sahip olması, bu mülkü hem yaşam hem de kiralama için cazip kılmakta, alıcılar ve kiracılar tarafından sürekli ilgi görmesini sağlamaktadır.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
220 000 €
Tapu devir vergisi
8 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 500 € (5% × 70 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar8 691 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 228 691 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€220.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.094/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.130/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.148/мес
Monthly payment
€1.016
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€154.000
Total interest€89.920
Loan amount
€154.000
Total interest
€89.920
Total payment
€243.920

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

220 000 €
2620