Yapay Zeka Özeti

Просторная квартира площадью 100 м² в Кумборе, в новом доме всего в 700 м от моря, идеально подойдет для комфортной жизни и отдыха. Три спальни, большая терраса с панорамным видом на море и горы, современная планировка, лифт, кондиционер и управляющая компания делают это предложение особенно привлекательным.

Herceg Novi'de Daire №2621

Kumbor · Boko-Kotor Koyu
275 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
100 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
1
Kat
3/4
Denize
700 m

Açıklama

100 m² alana sahip, üç yatak odalı geniş bir daireyi, Herceg Novi’de yeni bir konut binasında satışa sunuyoruz.

Daire, modern mimarisi, düşünülmüş yerleşim planı ve Boka Kotor Körfezi’ne açılan etkileyici panoramik manzaralarıyla öne çıkmaktadır. Mutfak alanına sahip geniş oturma odası, deniz ve yeşil çevreye geniş bir bakış sunan büyük terasa açılmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 100 m²
  • Yatak odaları: 3
  • Banyolar: 1 banyo + 1 misafir tuvaleti
  • Teras: deniz manzaralı geniş panoramik teras
  • Durum: yeni bina, anahtar teslim bitirme

Daire hakkında:

Daire, kaliteli malzemeler kullanılarak modern ve minimalist bir tarzda tasarlanmıştır. Geniş oturma odası mutfak alanıyla birleştirilerek konforlu ve açık bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Panoramik sürgülü pencereler maksimum doğal ışık sağlar ve alanı görsel olarak genişletir. Planlamada üç yatak odası, bir banyo, ayrı bir misafir tuvaleti ve büyük bir teras yer almaktadır. Klima sistemleri kurulmuştur; iç dekorasyon açık nötr tonlarda tamamlanmıştır, bu da iç mekânın her tarza kolayca uyarlanmasını sağlar.

Konum:

Daire, Herceg Novi’de, tüm altyapıya kolay erişimi olan sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.

  • Plaj ve sahil yürüyüş yolu — yaklaşık 800–1200 m
  • Süpermarketler — 300–600 m
  • Kafeler ve restoranlar — yürüme mesafesinde

Bölge, hem sürekli yaşam hem de tatil için idealdir.

Yatırım potansiyeli:

Herceg Novi’de deniz manzaralı, üç yatak odalı geniş dairelere olan talep emlak piyasasında yüksektir; bu da söz konusu mülkü uzun vadeli yatırım ve kiralama için cazip kılmaktadır. Özellikle turizm sezonunda istikrarlı gelir ve değer artışı sağlar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
275 000 €
Tapu devir vergisi
10 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 250 € (5% × 125 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar11 504 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 286 504 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€275.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.368/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.413/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.435/мес
Monthly payment
€1.270
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€192.500
Total interest€112.400
Loan amount
€192.500
Total interest
€112.400
Total payment
€304.900

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

275 000 €
2621