İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Просторная квартира площадью 100 м² в Кумборе, в новом доме всего в 700 м от моря, идеально подойдет для комфортной жизни и отдыха. Три спальни, большая терраса с панорамным видом на море и горы, современная планировка, лифт, кондиционер и управляющая компания делают это предложение особенно привлекательным.

Daireler№ 2621

Herceg Novi'de Daire №2621

Kumbor · Boko-Kotor Koyu
€275.000
Görüntüle: Deniz manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
100 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
1
Kat
3/4
Denize
700 m

Açıklama

100 m² alana sahip, üç yatak odalı geniş bir daireyi, Herceg Novi’de yeni bir konut binasında satışa sunuyoruz.

Daire, modern mimarisi, düşünülmüş yerleşim planı ve Boka Kotor Körfezi’ne açılan etkileyici panoramik manzaralarıyla öne çıkmaktadır. Mutfak alanına sahip geniş oturma odası, deniz ve yeşil çevreye geniş bir bakış sunan büyük terasa açılmaktadır.

Temel özellikler:

  • Alan: 100 m²
  • Yatak odaları: 3
  • Banyolar: 1 banyo + 1 misafir tuvaleti
  • Teras: deniz manzaralı geniş panoramik teras
  • Durum: yeni bina, anahtar teslim bitirme

Daire hakkında:

Daire, kaliteli malzemeler kullanılarak modern ve minimalist bir tarzda tasarlanmıştır. Geniş oturma odası mutfak alanıyla birleştirilerek konforlu ve açık bir yaşam alanı oluşturulmuştur. Panoramik sürgülü pencereler maksimum doğal ışık sağlar ve alanı görsel olarak genişletir. Planlamada üç yatak odası, bir banyo, ayrı bir misafir tuvaleti ve büyük bir teras yer almaktadır. Klima sistemleri kurulmuştur; iç dekorasyon açık nötr tonlarda tamamlanmıştır, bu da iç mekânın her tarza kolayca uyarlanmasını sağlar.

Konum:

Daire, Herceg Novi’de, tüm altyapıya kolay erişimi olan sakin bir yerleşim bölgesinde yer almaktadır.

  • Plaj ve sahil yürüyüş yolu — yaklaşık 800–1200 m
  • Süpermarketler — 300–600 m
  • Kafeler ve restoranlar — yürüme mesafesinde

Bölge, hem sürekli yaşam hem de tatil için idealdir.

Yatırım potansiyeli:

Herceg Novi’de deniz manzaralı, üç yatak odalı geniş dairelere olan talep emlak piyasasında yüksektir; bu da söz konusu mülkü uzun vadeli yatırım ve kiralama için cazip kılmaktadır. Özellikle turizm sezonunda istikrarlı gelir ve değer artışı sağlar.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€275.000
Tapu devir vergisi
€10.750
€4.500 (3% × 150.000) + €6.250 (5% × 125.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€11.504
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €286.504

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulBoka School International360 m
  • Market alışverişiMarket Teki342 m
  • EczaneMaxima Pharmacy604 m
  • RestoranAurora272 m
  • Otobüs durağıOlympia343 m
  • ATM38 m
  • HavalimanıTivat Airport11.3 km
  • LimanPortonovi Marina825 m
  • Deniz700 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 700 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€275.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.368/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.413/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.435/ay
Aylık taksit
€1.270
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€192.500
Toplam faiz€112.400
Kredi tutarı
€192.500
Toplam faiz
€112.400
Toplam ödeme
€304.900

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€275.000
№ 2621