Yapay Zeka Özeti

Kotor Körfezi'nin en güzel köşelerinden birinde — pitoresk Kostanica'da — otantik Akdeniz tarzında inşa edilmiş seçkin bir konut kompleksinde satışa sunulan özel iki odalı bir daire bulunmaktadır. Kompleks doğrudan deniz kıyısında, birinci hatta yer almakta olup kendi donanımlı

Kostanica'da Daire №2445

Kostanica · Boko-Kotor Koyu
350 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
92 м²
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/3
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
3 804 €

Açıklama

Kotor Körfezi’nin en güzel köşelerinden birinde — pitoresk Kostanjica’da — otantik Akdeniz tarzında tasarlanmış seçkin bir konut kompleksinde satışa sunulan özel bir iki odalı daire bulunmaktadır. Kompleks doğrudan deniz kıyısında yer almakta olup, plaj barlı kendi donanımlı plajına sahiptir; bu da burayı hem tatil hem de yıl boyu yaşam için ideal bir yer haline getirmektedir.

92 m² büyüklüğündeki daire üçüncü katta yer almakta olup iki уютlu yatak odası, geniş bir oturma odası, tam donanımlı bir mutfak, yemek alanı, bir banyo ve 20 m² büyüklüğünde muhteşem bir terastan oluşmaktadır. Terastan deniz, Kotor Körfezi ve ünlü Gospa od Škrpjela adasına nefes kesici panoramik manzara açılmaktadır.

Konut kompleksi sakinlerine çok sayıda olanak ve eğlence sunmaktadır: 20 x 6 m ölçülerinde büyük bir deniz suyu havuzu, tenis kortu, sauna, bilardo, masa tenisi ve bar bulunan bir kulüp binası, ayrıca tesis içinde restoran ve mağaza. Sakinler için binanın hemen önünde otopark предусмотрено.

Bu, Karadağ’ın en prestijli bölgelerinden birinde, denize doğrudan erişimi ve kompleks bünyesinde tam hizmet yelpazesi bulunan, yüksek sınıf gayrimenkul arayanlar için benzersiz bir tekliftir.

Komplekste ayrıca 3 yatak odalı 103 m2 daire de bulunmaktadır 443 000 евро

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
350 000 €
Tapu devir vergisi
14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar15 332 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 365 332 €

Konum

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€350.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.741/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.798/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.827/мес
Monthly payment
€1.617
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€245.000
Total interest€143.054
Loan amount
€245.000
Total interest
€143.054
Total payment
€388.054

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

350 000 €
3 804 €/m²2445