İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Kotor Körfezi'nin en güzel köşelerinden birinde — pitoresk Kostanica'da — otantik Akdeniz tarzında inşa edilmiş seçkin bir konut kompleksinde satışa sunulan özel iki odalı bir daire bulunmaktadır. Kompleks doğrudan deniz kıyısında, birinci hatta yer almakta olup kendi donanımlı

№ 2445

Kostanica'da Daire №2445

Güncel: 17 Eylül 2026
Kostanica · Boko-Kotor Koyu
€368.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
92 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
1
Kat
3/3
Yapım yılı
2015
Otopark
Evet
Denize
100 m
m² başına fiyat
€3.804

Açıklama

Kotor Körfezi’nin en güzel köşelerinden birinde — pitoresk Kostanjica’da — otantik Akdeniz tarzında tasarlanmış seçkin bir konut kompleksinde satışa sunulan özel bir iki odalı daire bulunmaktadır. Kompleks doğrudan deniz kıyısında yer almakta olup, plaj barlı kendi donanımlı plajına sahiptir; bu da burayı hem tatil hem de yıl boyu yaşam için ideal bir yer haline getirmektedir.

92 m² büyüklüğündeki daire üçüncü katta yer almakta olup iki konforlu yatak odası, geniş bir oturma odası, tam donanımlı bir mutfak, yemek alanı, bir banyo ve 20 m² büyüklüğünde muhteşem bir terastan oluşmaktadır. Terastan deniz, Kotor Körfezi ve ünlü Gospa od Škrpjela adasına nefes kesici panoramik manzara açılmaktadır.

Konut kompleksi sakinlerine çok sayıda olanak ve eğlence sunmaktadır: 20 x 6 m ölçülerinde büyük bir deniz suyu havuzu, tenis kortu, sauna, bilardo, masa tenisi ve bar bulunan bir kulüp binası, ayrıca tesis içinde restoran ve mağaza. Sakinler için binanın hemen önünde otopark öngörülmüştür.

Bu, Karadağ’ın en prestijli bölgelerinden birinde, denize doğrudan erişimi ve kompleks bünyesinde tam hizmet yelpazesi bulunan, yüksek sınıf gayrimenkul arayanlar için benzersiz bir tekliftir.

Komplekste ayrıca 3 yatak odalı 103 m² daire de bulunmaktadır. 443 000 euro

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€368.000
Tapu devir vergisi
€15.400
€4.500 (3% × 150.000) + €10.900 (5% × 218.000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren €30
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren €7
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren €50
Toplam zorunlu masraflar€16.248
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €384.248

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişi99 m
  • RestoranKonoba Ribar461 m
  • Otobüs durağı746 m
  • ATM1.7 km
  • HavalimanıTivat Airport9.4 km
  • LimanKamenari1.6 km
  • Deniz100 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 100 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€368.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.831/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.890/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.921/ay
Aylık taksit
€1.700
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€257.600
Toplam faiz€150.411
Kredi tutarı
€257.600
Toplam faiz
€150.411
Toplam ödeme
€408.011

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€368.000
€3.804/m²№ 2445