İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Büyük bir aile için ideal, 150 m² alana sahip ferah daire, pitoresk Kotor Körfezi'nde yer alır. 4 yatak odası ve rahat bir oturma odası bulunur. Masmavi denize sadece 450 metre uzaklıkta olan bu ev, size huzur dolu bir atmosfer ve kendi balkonunuzdan büyüleyici manzaralar sunar.

Daireler№ 173

Kotor'da Daire No.173

Boko-Kotor Koyu
itibaren€360.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
150 m²
Yatak odaları
4
Banyolar
3
Kat
2/5
Yapım yılı
2017
Denize
450 m
m² başına fiyat
€2.400

Açıklama

Daire

muhteşem bir konut kompleksinde, 150 m2 alana sahip, Kotor Körfezi'nin panoramik manzarasına sahip

. Dairede: 3 banyo, 2 oturma odası, 4 yatak odası ve iki mutfak bulunmaktadır. Dekorasyon

lüks sınıfındadır, her yerde meşe parke, banyolarda yerden ısıtma,

Daikin klima. Daire fiyatına 18 m2 alana sahip bir otopark yeri dahildir,

.

Olanaklar

Deniz manzarasıKlimaTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€360.000
Tapu devir vergisi
€15.000
€4.500 (3% × 150.000) + €10.500 (5% × 210.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€15.866
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €375.866

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulGradska Muzika Kotor132 m
  • Anaokulu441 m
  • Market alışverişiMarket22 m
  • Eczane70 m
  • HastaneOpšta bolnica Kotor697 m
  • RestoranKonoba Roma27 m
  • Otobüs durağıRiva30 m
  • ATM68 m
  • HavalimanıTivat Airport4.4 km
  • LimanKotor Cruise Pirs461 m
  • Deniz450 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 450 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€360.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.791/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.849/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.879/ay
Aylık taksit
€1.663
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€252.000
Toplam faiz€147.141
Kredi tutarı
€252.000
Toplam faiz
€147.141
Toplam ödeme
€399.141

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€360.000
€2.400/m²№ 173