İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kumbor'da 102 m² alana sahip geniş daire, üç yatak odası, çalışma odası ve tamamen mobilyalı iç mekanıyla ideal bir konfor sunuyor. Denize sadece 200 metre mesafede ve seçkin Portonovi tatil köyüne yürüme mesafesinde yer alan daireden, deniz ve dağların büyüleyici panoramik manzarasının keyfini çıkarın.

Daireler№ 2791
Doğrulanmış
Tapu kaydında doğrulandı
Acil

Kumbor'da Daire No: 2791

Güncel: 30 Eylül 2026
Kumbor · Boko-Kotor Koyu
€229.900
Fiyat düşürüldü
€230.000→ €229.900
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
102 m²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
1
Kat
2/3
Yapım yılı
2012
Denize
200 m

Açıklama

Herceg-Novi'ye 6 km mesafede ve Portonovi Resort'un hemen yakınında, Boka Körfezi kıyısındaki sakin bir sahil kasabası olan Kumbor'da satılık geniş bir daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 102 m²
  • Yatak odası: 2
  • Çalışma odası: 1
  • Banyo: 1
  • Durum: tamamen mobilyalı

Daire hakkında:

Plan, iki yatak odası, evden çalışanlar için uygun bir format olan ayrı bir çalışma odası, bir banyo ve geniş bir yaşam alanını içermektedir. Daire mobilyalı olarak satılmakta olup taşınmaya hazırdır.

Konum:

  • IDEA Gourmet (Portonovi Resort) — yaklaşık 900 m
  • Portonovi Resort — yaklaşık 900 m
  • Kumbor Plajı — yürüme mesafesinde
  • Herceg-Novi — yaklaşık 6 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 20 km
  • Dubrovnik Havalimanı — yaklaşık 30 km

Yatırım potansiyeli:

Temiz suyu ve minimum turist trafiği ile deniz kenarındaki sakin bir kasaba olan Kumbor'daki bu daire, hem kalıcı ikamet hem de kiralama için uygundur. Portonovi Resort'a yakınlığı, bölgedeki konut talebini istikrarlı tutmakta ve büyük tatil yerlerinin karmaşasından uzak, deniz ve huzur arayanlar için mülkü cazip kılmaktadır.

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaEşyalı - tamamenŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıTerastaOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€229.900
Tapu devir vergisi
€8.495
€4.500 (3% × 150.000) + €3.995 (5% × 79.900)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€9.220
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €239.120

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School304 m
  • Market alışverişiMarket Teki77 m
  • EczaneMaxima Pharmacy953 m
  • RestoranRestoran Olimpija76 m
  • Otobüs durağıOlympia75 m
  • ATM222 m
  • HavalimanıTivat Airport11.6 km
  • LimanPortonovi Marina1.2 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€229.900
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€1.144/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€1.181/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€1.200/ay
Aylık taksit
€1.062
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€160.930
Toplam faiz€93.966
Kredi tutarı
€160.930
Toplam faiz
€93.966
Toplam ödeme
€254.896

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€229.900
№ 2791