Yapay Zeka Özeti

Pitoresk Kumbor'da 102 m² alana sahip geniş daire, üç yatak odası, çalışma odası ve tamamen mobilyalı iç mekanıyla ideal bir konfor sunuyor. Denize sadece 200 metre mesafede ve seçkin Portonovi tatil köyüne yürüme mesafesinde yer alan daireden, deniz ve dağların büyüleyici panoramik manzarasının keyfini çıkarın.

SatışDaireler#2791
Doğrulanmış
Объект проверен по кадастру

Kumbor'da Daire No: 2791

Güncel: 10 Temmuz 2026
Kumbor · Boko-Kotor Koyu
230 000 €
Görüntüle: Deniz manzarası, Şehir manzarası, Dağ manzarası

Özellikler

Alan
102 м²
Odalar
4
Yatak odaları
3
Banyolar
1
Kat
2/3
Yapım yılı
2012
Denize
200 m

Açıklama

Herceg-Novi'ye 6 km mesafede ve Portonovi Resort'un hemen yakınında, Boka Körfezi kıyısındaki sakin bir sahil kasabası olan Kumbor'da satılık geniş bir daire sunuyoruz.

Temel özellikler:

  • Alan: 102 m²
  • Yatak odası: 2
  • Çalışma odası: 1
  • Banyo: 1
  • Durum: tamamen mobilyalı

Daire hakkında:

Plan, iki yatak odası, evden çalışanlar için uygun bir format olan ayrı bir çalışma odası, bir banyo ve geniş bir yaşam alanını içermektedir. Daire mobilyalı olarak satılmakta olup taşınmaya hazırdır.

Konum:

  • IDEA Gourmet (Portonovi Resort) — yaklaşık 900 m
  • Portonovi Resort — yaklaşık 900 m
  • Kumbor Plajı — yürüme mesafesinde
  • Herceg-Novi — yaklaşık 6 km
  • Tivat Havalimanı — yaklaşık 20 km
  • Dubrovnik Havalimanı — yaklaşık 30 km

Yatırım potansiyeli:

Temiz suyu ve minimum turist trafiği ile deniz kenarındaki sakin bir kasaba olan Kumbor'daki bu daire, hem kalıcı ikamet hem de kiralama için uygundur. Portonovi Resort'a yakınlığı, bölgedeki konut talebini istikrarlı tutmakta ve büyük tatil yerlerinin karmaşasından uzak, deniz ve huzur arayanlar için mülkü cazip kılmaktadır.

Sunumu indir (PDF)

Olanaklar

Daire telefonuAlarm sistemiKlimaEşyalı - tamamenŞehir manzarasıDağ manzarasıDeniz manzarasıTerastaOtopark

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
230 000 €
Tapu devir vergisi
8 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 000 € (5% × 80 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar9 207 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 239 207 €

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School304 m
  • Market alışverişiMarket Teki77 m
  • EczaneMaxima Pharmacy953 m
  • RestoranRestoran Olimpija76 m
  • Otobüs durağıOlympia75 m
  • ATM222 m
  • HavalimanıTivat Airport11.6 km
  • LimanPortonovi Marina1.2 km
  • Deniz200 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 200 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€230.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€1.144/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€1.181/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€1.200/мес
Monthly payment
€1.063
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€161.000
Total interest€94.007
Loan amount
€161.000
Total interest
€94.007
Total payment
€255.007

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

230 000 €
№ 2791