İçeriğe geç

Yapay Zeka Özeti

129 m² büyüklüğündeki lüks daire, pitoresk Kumbor'da masmavi denize sadece 70 metre mesafede. Konfor ve şıklığın mükemmel birleşimi: ferah düzen, iki yatak odası ve kaliteli bitişler, kapınızın hemen önünde seçkin bir tatil atmosferi yaratıyor.

Daireler№ 1100

Komplekste Daire, Kumbor No:1100

Kumbor · Boko-Kotor Koyu, Kumbor, Karadağ
€956.000
Görüntüle: Deniz manzarası

Özellikler

Alan
129 m²
Yatak odaları
2
Banyolar
2
Kat
2/4
Yapım yılı
2017
Otopark
Evet
Denize
70 m
m² başına fiyat
€7.411

Açıklama

Satılık lüks bir daire, Porto Novi'nin muhteşem kompleksinde, Kumbor'da yer almaktadır. Dairenin toplam alanı 129 m2'dir. Dairenin planı şu şekildedir: mutfak, oturma ve yemek alanıyla birleşik, iki banyo, iki yatak odası, bir misafir tuvaleti, denize muhteşem manzara sunan bir teras. Daire, dört katlı bir binanın ikinci katında yer almaktadır. Denize uzaklık 70 metredir.

Olanaklar

HavuzDeniz manzarasıKlimaOtoparkBirinci sıraTerasta

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
€956.000
Tapu devir vergisi
€49.360
€4.500 (3% × 150.000) + €17.500 (5% × 350.000) + €27.360 (6% × 456.000)

Noter senedi bilgileri

Alıcı sayısı
1
Satıcı sayısı
1

Varsayılan hesaplama iki taraflı (1 satıcı ve 1 alıcı), yeminli tercümansız bir işlem içindir; kadastro başvurusunu noter yapar. İkiden fazla her taraf ücrete %5 ekler, her tercüman 15 € ekler; %21 KDV toplam tutara uygulanır. Dahil değildir: mesai dışı, hafta sonu veya resmi tatilde işlem (+%25, en az 50 €), noterin adrese gelmesi (başlayan her saat için +35 € ve yol masrafları), vekâletnameler (her biri 60 € + KDV). Sözleşme fiyatı piyasa değerinin altındaysa noter piyasa değerini esas alabilir.

Olası ek masraflar (toplama dahil değil)

Resmi harçlar

  • Kadastroda mülkiyet tescili (resmi harç)itibaren €30
  • İşlem için tapu kayıt belgeleriitibaren €7
Toplam zorunlu masraflar€50.840
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: €1.006.840

Konum

Yakınlardakiler

  • OkulAdriatic School310 m
  • Market alışverişiMini market303 m
  • EczaneMaxima Pharmacy1.3 km
  • HastaneVojna bolnica2.8 km
  • RestoranRestoran Olimpija298 m
  • Otobüs durağıOlympia272 m
  • ATM377 m
  • HavalimanıTivat Airport12.0 km
  • LimanPortonovi Marina1.5 km
  • Deniz70 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Bu mülk denize yaklaşık 70 m uzaklıkta.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Kredi hesapla

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Mülk fiyatı
€956.000
yıl
5 yıl30 yıl
%
3%9%

Banka faizleri

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Banken iyi
5 yıl sabit · 7 gün
5.9%
€4.756/ay
NLB Banka
NLB Banka
değişken Euribor + 4.2% · 10 gün
6.3%
€4.911/ay
Erste Bank
Erste Bank
3 yıl sabit · 14 gün
6.5%
€4.989/ay
Aylık taksit
€4.416
240 ay boyunca · yıllık %5.0
63%anapara
Kredi tutarı€669.200
Toplam faiz€390.742
Kredi tutarı
€669.200
Toplam faiz
€390.742
Toplam ödeme
€1.059.942

Gerçekte ne kadar kredi onayı alabileceğinizi öğrenmek ister misiniz?

< 1 dkYükümlülük yokAynı anda 3 banka

Oranlar “başlangıç” değeri olarak gösterilir. Nihai teklif kredi profilinize ve bankanın koşullarına bağlıdır.

€956.000
€7.411/m²№ 1100