Yapay Zeka Özeti

Luštica’nın prestijli konut kompleksinde yer alan 68 m²’lik zarif daireler, deniz kenarında tatil için ideal yeriniz olacak. Şirin bir balkona açılan geniş oturma odası, modern mutfak ve özel havuza erişim, 425.000 avro karşılığında mutlak konfor ve seçkin yaşam tarzı atmosferi yaratıyor.

Luštica’da Daire №2516

425 000 €
Görüntüle: Dağ manzarası, Şehir manzarası

Özellikler

Alan
68 м²
Odalar
2
Yatak odaları
1
Banyolar
1
Yapım yılı
2023
Otopark
Evet
m² başına fiyat
6 250 €

Açıklama

Luštica Bay’deCentralebölgesindesatılık daire.

68 m²büyüklüğündeki, bir yatak odalı ve bir banyolu daire, havuzlu bir binada yer almaktadır. Fiyatayeraltı otoparkında bir park yeridahildir. Planlama düşünülmüş ve işlevseldir; alan aydınlık ve rahattır — hem sürekli yaşam hem de kiralama için konforludur.Centrale

, Luštica Bay projesinin kalbi ve tatil köyününyıl boyu yaşamaodaklanan tek bölgesidir. Yürüme mesafesinde mağazalar, kafeler, eczane, okul ve gerekli tüm altyapı bulunmaktadır; bu da konumu yalnızca tatil için değil, turizm sezonu dışında da yaşam için uygun kılar.Luštica Bay

, deniz kıyısında eksiksiz bir şehir olarak tasarlanmış, uluslararası ölçekte büyük bir kıyı projesidir. Kapalı ve güvenlikli alan, yat marinası, plajlar, restoranlar, yürüyüş alanları ve yüksek hizmet seviyesi, kiralama talebini ve gayrimenkulün uzun vadeli değerini istikrarlı şekilde desteklemektedir.Centrale’deki daire, deniz kenarında konforlu bir yaşam arayan, net bir yatırım mantığı ve likiditeye sahip dengeli bir çözüm sunar.

Апартамент в Centrale — это сбалансированное решение для тех, кто ищет комфортное жильё у моря с понятной инвестиционной логикой и ликвидностью.

Satın alma işleminin tahmini maliyetleri

Satın alma sırasındaki ek maliyetlerin yaklaşık hesaplaması

Mülk fiyatı
425 000 €
Tapu devir vergisi
18 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 13 750 € (5% × 275 000)

Olası ek masraflar

  • Kadastro başvurularıitibaren 30 €
  • İşlem için mülkiyet belgeleriitibaren 7 €
  • Yeminli tercüman hizmetleri· sözleşme / saat başınaitibaren 50 €
Toplam zorunlu masraflar19 161 €
Mülk satın almanın tahmini toplam maliyetiToplam: 444 161 €

Konum

Yakınlardakiler

  • Market alışverişiCity595 m
  • RestoranResoran Astoria361 m
  • Otobüs durağı436 m
  • ATM1.6 km
  • HavalimanıTivat Airport4.9 km
  • LimanAeroport Marina3.7 km
  • Deniz547 m

Sıkça sorulan sorular

Evet. Yabancı uyruklular Karadağ’da daire ve evleri vatandaşlarla aynı koşullarda ve tam mülkiyet hakkıyla satın alabilir. Kısıtlamalar yalnızca belirli tarım arazileri ve yapılaşmamış arsalar için geçerlidir; yabancılar bunları genellikle bir Karadağ şirketi aracılığıyla edinir. Tüm hukuki süreci biz yürütüyoruz.
Masraflar mülke göre değişir. Karadağ’da emlak devir vergisi kademelidir — oran değere göre belirlenir — ve yeni yapılar ilk satışta KDV’ye tabidir. Buna noter, tapu kaydı ve isteğe bağlı avukat ücretleri eklenir. Bu mülk için kesin tutarı en kolay şekilde satın alma maliyeti hesaplayıcımızla bulabilirsiniz.
Karadağ kıyısında kısa dönem kiralamada güçlü sezonluk talep, taşınanlardan ise artan uzun dönem talep var. Gerçek getiri konuma, eşyalı olup olmamasına ve yönetime bağlıdır — bu mülke özel bir tahmin için bize danışın.
Yeni yasaya göre, mülk satın almak yalnızca mülk konut niteliğindeyse ve en az 150.000 € değerindeyse geçici oturma iznine esas olur. Kurallar zaman zaman değişir — güncel koşulları bizimle teyit edin.

Calculate mortgage

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
Property price
€425.000
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Beta · geliştirmeye devam ediyoruz
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
€2.114/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
€2.183/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
€2.218/мес
Monthly payment
€1.963
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount€297.500
Total interest€173.708
Loan amount
€297.500
Total interest
€173.708
Total payment
€471.208

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

425 000 €
6 250 €/m²2516